北京房价走势最新消息 新房成交额创近5年来新高

2020-01-18 13:32 阅读(0)

  虽然业内认为北京的房地产市场一直处于低温状态,但从数据上来看,2019年,北京的新房市场表现强劲,成交额环比2018年上涨了49%,创近5年以来新高。

  值得注意的是,2019年年尾,北京豪宅市场的成交额和网签量大幅上涨,其成交额占据了北京新房市场中的5成有余,为北京新房市场“添柴”。另外,限竞房的成交额也牢牢占据高位,翻番近5倍,总体表现供需两旺。

北京房价走势最新消息2019

  新房成交额创近5年来新高

  尽管业内普遍认为2019年仍是房地产市场的寒冬,但从数据上来看,北京的楼市没有“想象中”的差。2019年北京的新房市场(普通住宅+豪宅+别墅)整体表现为量升价稳,供需两旺。中原视点发布的数据显示,2019年北京新房市场年度成交额为2663.2亿元,创5年来新高,环比2018年上涨了49%。

  2019年,北京共成交新房36718套,数据分别超过了2017年和2018年。此外,整体供应面积表现相对平稳,供应套数则增加了4874套。其中,普宅市场供应面积、供应套数、成交面积、成交套数、成交额环比2018年均上涨,但成交价格出现了下挫。

  回顾2019年,北京豪宅市场成交表现不俗,54个楼盘有成交记录,共成交1664套,有8个楼盘年度成交额超过20亿元,顺义区的恒大丽宫成交额最高,共成交29套,海淀区的万柳书院成交均价最高,达193841元/平方米。

  此外,2019年北京新建商品房市场共有264个项目取得销售许可证,共入市172397套(含车库、商业、办公物业),其中156个期房项目中,住宅项目有118个,共64745套住宅,其中普宅42967套,别墅4961套。

  2019年,“金九银十”纷纷失约北京楼市,但北京的新房市场尚未让人失望。“好的楼盘售卖价格高,卖得也快,市场不像大家说的那样差。”未来金茂府的销售人员对《华夏时报》记者说,其认为优质楼盘在当前的北京市场仍然会出现“一房难求”的火热状态,虽然“日光盘”难现,但好楼盘的成交难度不大。

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