一般纳税人房屋租赁增值税税率是多少?出租房办理增值税发票需要什么资

2020-02-02 13:11

  对于房屋租赁,相信大部分网友都有过相应的租房子经历,但是有些网友对于租房子产生的增值税可能不太了解,想知道房屋租赁增值税税率是多少,毕竟这关系到租房子的房租是否合理和其他相关问题,为此小编搜集了相关资料供大家参考。

房屋租赁增值税税率是多少

  一、出租房办理增值税发票需要什么资料?

  1、买方姓名。

  2、买方的税收。

  登记证号码一般是纳税人的号码。

  3、买方银行和帐号。

  4、买方的地址和电话号码。

  5、双方的销售合同和付款依据。

  6、如果是个人身份证。

  7、销售方的名称。

  8、销售方税务登记证号码。

  9、销售方的银行和帐号。

  10、销售方的地址和电话号码。

  二、房屋租赁增值税税率是多少?

  1、房地产税:支付租金收入的4%。

  2、营业税:在半计算和支付基础上的3%税率。

  3、城市维护建设税和附加教育费按营业税税额的10%缴纳。

  4、个人住房租赁所得税:个人所得税降低了10%的个人所得税税率。

  财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。

  5、免征城镇土地使用税。

  6、免征印花税。

  据了解,租房者是农民工和学生,他们大多说,从来没有要求发票,因为一个“没有发票报销”;第二个“发票必须纳税,无论这部分钱是中介还是房东,毕竟都会转嫁给租房者。”索取发票不仅对租房者没有好处,反而是增加了生活成本。如今,房租是靠市场调控的,租房者的群体本来工资就不高。房东如果涨价,物价部门也无法监管,吃亏的还是这些租客们。

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