武汉疫情对房产行业的影响有哪些?房地产行业目前怎么样了

2020-02-13 10:51 阅读(0)

  从四方面提出15项政策建议

  全联房地产商会指出,作为国民经济的重要组成部分,房地产行业体量大,上下游产业链长,提供了大量就业岗位,若地产行业出现动荡,上下游产业链也势必遭受不同程度的冲击,届时不仅影响经济发展,更将引致失业潮,造成社会不稳定。同时,地产行业各个环节均与金融业密切相关,地产行业的问题极易引发金融风险。

  全联房地产商会认为,及时有效化解阶段性事件的负面影响和冲击,避免对国民经济和社会稳定造成更大影响至关重要,建议政府有针对性灵活“因城施策、因企施策”,稳定行业预期,帮助行业顺利度过困难期,引导行业加速良性整合,保障整个国民经济的健康运行。

  全联房地产商会从融资、资金监管、税费缴纳、复工复产等四个方面给出15项具体的政策建议:

  一、 融资方面:适度信贷支持,融资政策倾斜

  1、信贷政策适度宽松。在实行稳健的货币政策的同时,建议对风险相对较低企业(可根据净负债率、资产负债率、货值及其结构等指标划分企业风险等级)适当调整信贷政策,增加信贷渠道与额度,如阶段性合理增加开发贷额度、公司债发行条件适当放开、外管部门适度放开人民币跨境双向资金池的入境业务。对稳健型或者风险较低的企业适度增加信用性贷款。

  2、准予贷款展期或续贷。针对疫情原因导致的到期还款困难的企业,有条件地给予展期,如对于2020年6月及之前到期的贷款,给予一定期限的延期或续贷。

  3、优化企业贷款和居民按揭贷款审批流程。一方面建议优化银行贷款审批流程,提高房企贷款审批及发放速度;另一方面倡议各地方银行和公积金管理中心开展线上办公,针对符合贷款条件的客户,快速审批,快速发放按揭贷款和公积金贷款。

  二、资金监管方面:放宽资金监管额度

  4、疫情期间,建议政府从国家层面适度放宽预售资金监管(如仅监管建安成本部分的资金,并根据进度释放)、农民工预储金及其他资金监管政策,少缴、缓缴各类监管资金,允许企业突破现有政策提取已缴纳监管资金。

  三、税费缴纳方面:税费适当减免,缴纳期限酌情调整

  5、免征企业一定时期的税费或降低税率。如免征一个月的地方留成部分增值税和所得税,或对2020年上半年企业所得税税率进行适当下调。

  6、延长纳税期限。对于资金困难的企业,可申请预缴或清算类税费及增值税和所得税的延期缴纳,可参考社保延迟6个月缴纳。

  7、缓缴土地出让金并减免滞纳金。政府出台相关政策,允许企业适当缓缴土地出让金,同时减免滞纳金。

  四、复工复产方面:因城施策,因企施策,适当增加定向支持

  8、政府相关部门为各小区物业协调补充部分防疫物资,为疫情防控工作提供有力后勤保障。

  9、发挥政府统筹力,引导行业加速良性整合。政府引导有实力的企业,如央企、国企及规模民企发挥主导作用,积极整合实力不佳企业实现良性退出,保障行业平稳健康发展。

  10、积极履行政府职能,大力推进政府各部门线上办公,适当延长业务受理时间。如土地出让网上竞拍,报建流程网上审批,配合企业及金融机构网上办理抵押、涂销登记,项目线上开盘、线上备案等,减少人员流动,方便企业业务办理。

  11、适当优化开发报批报建等相关审批流程,缩短办理时间,确保企业各项常规业务可以有条不紊开展。

  12、地产调控政策适时适度调整。继续贯彻落实因城施策,部分城市可进一步放宽人才落户政策、适度放开限购政策,满足居民自住需求。

  13、加大土地供应。加大土地供应的数量和质量,尤其是一二线城市的土地供应,延长新供土地开竣工时间的要求。

  14、受疫情影响项目延迟交付可少支付或不支付违约金。因政府及有关部门为防治疫情而采取行政措施直接导致合同不能履行,或者由于疫情的影响致使合同当事人不能履行而引起的纠纷,可按照不可抗力的规定进行处理。

  15、设立定向支持资金池。引导鼓励企业对商户减免租金及各项费用的同时,协助提供防疫物资采购渠道,给予部分以持有型物业经营为主的企业资金支持或补贴。

相关推荐

中国2020年楼市最新消息 一线楼市再现局部“抢购”

2020年延迟退休最新消息 最新延迟退休年龄表

2020年养老金上调最新消息 2020养老金上调成定局

相关阅读
拓展阅读
“一个本来只想考及格的学生,竟然考出了100分。”这句话用来形容蛇口太子湾再合适不过。作为深圳疫情稳定后第一个开售的千万豪宅项目,开发商原本抱着试试看的态度,没想到购房人热情高涨,开盘即售罄。
2020-03-18 11:58:07 阅读(22)
退休年龄最新规定:根据人社部公布的延迟退休时间表得知,最新延迟退休方法最早2022年实施。据相关报告建议,女性退休年龄每3年延迟1岁,男性退休年龄每6年延迟1岁,直至2045年同时达到65岁。
2020-03-18 11:18:09 阅读(113)
按照往年的惯例,每年的3-4月份是我国养老金调整的时候,到目前养老金已经连续“十五连涨”,今年能否顺利迎来“十六连涨”?是退休人员首要关注的话题,毕竟今年受到疫情的影响,这种大环境下,养老金能不能持续上涨还是个未知!
2020-03-18 11:11:28 阅读(58)
近期,有一个大家都很关注的热点话题,那就是:2020年两会什么时候召开?全国两会,是对自1959年以来历年召开的中华人民共和国全国人民代表大会和中国人民政治协商会议的统称,两会涉及许多民生热点话题。
2020-03-18 11:09:59 阅读(190)
出于疫情防控需要,住宅小区一度对中介看房进行限制。经历了2月份的楼市低谷,上海二手房市场开始缓慢恢复。记者走访发现,上海部分小区开始允许中介带看,一些中介门店已有二手房成交。
2020-03-18 11:06:12 阅读(11)
快讯
热门文章
热点专题