2020年中国楼市走势最新消息 这些城市涉房政策松绑?

2020-02-13 18:01

  当下的国内房地产市场与2003年处于截然不同的两个阶段,已不可能单纯复制当年走势。

  新冠疫情阴霾尚未褪去,房地产企业终于感受到了一丝春天的暖意。

  2月12日,包括无锡、西安、南昌、上海、浙江在内的多个省市,相继推出了各类涉房支持政策,从暂缓土地出让金、暂缓贷款偿付等多个维度,给予了房地产企业极大的关怀和支持。至此,全国超过10省市出台各类涉房地产行业政策。

2020年中国楼市走势

  受此类消息提振,地产股在13日迎来逆势普涨潮,300地产(399952)收盘上涨2.15%,走出与三大股指相悖的行情。

  在楼市交易近乎半个月没开张的背景之下,利好政策的频频出台,对于房地产从业人员而言可谓大为鼓舞。一位地产10强企业的高管在朋友圈评论称:西安、无锡等地政策针对房企痛点和难点,对症下药,保护企业健康、稳定发展,这也是行政部门的担当所在。

  不过,各个地方政府一连串利好政策的推出,让市场联想到了2003年非典疫情之后国内楼市走向。

  2003年8月份,国家印发《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》,简称18号文件,明确将房地产作为国民经济的支柱产业。这是中国经济的一个转折点,让房地产踏入15年的黄金发展周期。

  如今,新冠肺炎疫情与非典存在诸多相似性,经济受到同样的重创,叠加地方政府的救市政策相继出台,市场上关于“地产拉动经济”的幻想和担忧再度浮现。

  不过,截至目前,房地产行业主流观点并不那么乐观。一家TOP20地产公司高管告诉记者:“实际上地方政策对于房企而言的影响是有限的,主要都是针对土地出让金方面的,这就是相当于给房企让利,希望稳住市场。”

  更为重要的是,在行业人士看来,当下的国内房地产市场与2003年处于截然不同的两个阶段,已不可能单纯复制当年走势。

  总体来看,本轮出台的涉房松绑政策特点鲜明,其中,一线城市楼市政策多涉公积金缓缴等,整体较审慎,以释放正面预期为主;二线城市多以土地出让金或住房公积金缓缴、开竣工时间顺延等,帮扶为主;以无锡为代表的三线城市则救市色彩明显。

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