2020年中国楼市走势最新消息 这些城市涉房政策松绑?

2020-02-13 18:01 阅读(0)

  楼市政策放松预期升温

  2月12日,无锡连夜发布的《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持企业共渡难关保障经济平稳运行的政策意见》(下称“《无锡楼市17条》”)几乎涉及房地产开发、融资、预售、销售等前端各环节。

  具体来看,其中有涉及房地产开发企业、建筑业企业、房屋中介企业、房屋租赁企业,纳税申报及税款缴纳最长可延期3个月;引导房地产和建筑施工企业信贷合理适度增长;保障住房贷款有序投放、预售资金监管放松至累计申请使用额度不超过重点入账监管资金的95%;商品房预售条件放宽至完成投资额25%以上即可;组织网上房交会等,几乎涉及房地产开发、融资、预售、销售等前端各环节。

  同日晚间出台的《西安市人民政府关于有效应对疫情促进经济平稳发展若干措施》(下称“《西安楼市10条》”)则涉及到缓缴或分期缴纳土地出让金、土地保证金比例降至20%、土地款缴纳50%可预办理不动产登记等。南昌市自然资源厅同日发布的政策与西安发力点类似,涉及土地出让竞买保证金比例调整为20%、商品住宅或商住混合用地出让金缓缴为6个月等。

  此前,已有承德、嘉兴、天津等近十个省市出台疫情期的“涉房”财政支持政策,或调整土地价款缴付方式和期限,或优化审批服务、调整履约监管等,力度不一。

  以“卖地大户”杭州为例,于2月11日出台的政策主要涉及缓缴土地出让金21天、开竣工时间可顺延、减免临时改变土地用途从事商业活动、利用划拨用地进行经营性活动的企业2个月的土地年收益等。

  整体而言,房地产行业开始逐步走进各级政府惠企、暖企政策关怀的范畴内。

  此前,中央和各级地方政府政策主要围绕降低企业经营性融资成本,国有物业让利以实现企业租金减免,企业税费缓缴少缴,重点关怀餐饮、商贸、交通企业,实施援企稳岗等一揽子政策。

  肺炎疫情持续至今,令原本已经低迷的土地市场进一步走弱。百城住宅类土地成交溢价率自2019年4月的25%高点持续降至12月的8%;土地流拍率自2019年1月低点9%,持续上行,并在2019年下半年开始加速上行,至2019年12月百城住宅类土地流拍率为44%,创2009年以来新高。

  与之对应的是疫情期间土地供应意愿高涨。华创证券梳理的统计数据显示,2020年春节后初十至十八,包含北京、上海、深圳、广州、杭州、南京等在内的17个重点城市合计挂牌土地建面548万方,较去年同期同比增长107%。南京等不少城市新近的土拍,地块多以底价成交,资金实力较强的国有房企成为竞拍中的活跃力量。

  华创证券地产行业首席分析师袁豪指出,在当前土地市场趋冷下,政府却一反常态,更显示出了地方政府的财政压力之大。但在政府供地节奏加快、供地力度加大下,土地市场大多以底价成交。而这或是近期多地密集发文的原因,也将预示后续地方政策放松力度也将进一步加大。

相关推荐

中国2020年楼市最新消息 一线楼市再现局部“抢购”

2020年延迟退休最新消息 最新延迟退休年龄表

2020年养老金上调最新消息 2020养老金上调成定局

相关阅读
拓展阅读
“一个本来只想考及格的学生,竟然考出了100分。”这句话用来形容蛇口太子湾再合适不过。作为深圳疫情稳定后第一个开售的千万豪宅项目,开发商原本抱着试试看的态度,没想到购房人热情高涨,开盘即售罄。
2020-03-18 11:58:07 阅读(26)
退休年龄最新规定:根据人社部公布的延迟退休时间表得知,最新延迟退休方法最早2022年实施。据相关报告建议,女性退休年龄每3年延迟1岁,男性退休年龄每6年延迟1岁,直至2045年同时达到65岁。
2020-03-18 11:18:09 阅读(134)
按照往年的惯例,每年的3-4月份是我国养老金调整的时候,到目前养老金已经连续“十五连涨”,今年能否顺利迎来“十六连涨”?是退休人员首要关注的话题,毕竟今年受到疫情的影响,这种大环境下,养老金能不能持续上涨还是个未知!
2020-03-18 11:11:28 阅读(45)
近期,有一个大家都很关注的热点话题,那就是:2020年两会什么时候召开?全国两会,是对自1959年以来历年召开的中华人民共和国全国人民代表大会和中国人民政治协商会议的统称,两会涉及许多民生热点话题。
2020-03-18 11:09:59 阅读(102)
出于疫情防控需要,住宅小区一度对中介看房进行限制。经历了2月份的楼市低谷,上海二手房市场开始缓慢恢复。记者走访发现,上海部分小区开始允许中介带看,一些中介门店已有二手房成交。
2020-03-18 11:06:12 阅读(22)
快讯
热门文章
热点专题