陕西宝鸡楼市最新动态 银行争取降低首套住房贷款首付比例政策

2020-03-12 17:10

  陕西宝鸡市人民政府网站12日发布《宝鸡市住建行业坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战稳企业稳民生稳发展若干措施》,措施共计15条,包括信贷支持、土拍保证金比例、土地出让金分期支付、调整公积金贷款额度等。

宝鸡楼市最新政策

  其中,第12条明确,各银行要积极争取降低首套住房贷款首付比例政策,公积金贷款最高额度由40万提高至50万。

  从执行时间上来看,除第3条稳岗返还政策和第13条有关加强城镇污水处理厂做好消毒和卫生防控工作措施外,其它措施实施时间均为至2020年6月30日止。

  易居研究院中国百城库存报告相关数据显示,宝鸡在2019年房地产市场呈现了两个特点。一是呈现比较明显的供大于求的关系。其中全年新建商品住宅供应面积为740万平方米,而成交面积为371万平方米。

  二是房价走势温和,其中在2019年年初市场淡季的时候,1-2月份的房价分别为6229和6603元/平方米,而到了第四季度,房价反而比较低迷,10-12月份的房价分别为6032、6058和6106元/平方米。今年2月份,宝鸡新建商品住宅成交面积为5.8万平方米,成交套数为471套。环比来看,相比1月份分别下跌了84.8%和85.5%,同比分别下跌65.1%和66.6%。

  “宝鸡明确提到,相关银行要争取降低首套住房贷款首付比例政策,此类表述非常清晰地提出了降低首付的内容,但因为没有明确具体降低的要求,所以预计后续银行监管部门会结合近期楼市情况,积极给与调整。

  同时在公积金贷款方面,也提到了额度提高的概念,这也有助于此类城市首套购房等可贷资金的增加。当然从实际的市场运作情况看,宝鸡类似首付降低的内容更容易引起讨论。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。

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