2020房贷利率最新政策答疑 存量房贷利率“换锚”正式开始

2020-03-17 17:23

  存量房贷利率“换锚”正式开始!

  根据央行规定,存量浮动利率贷款定价基准转换已于3月1日启动,“换锚”工作将持续近六个月,到8月底前完成。存量浮动利率贷款中,商业性个人住房贷款,也就是我们俗称的房贷,占很大一部分。

  虽然房贷“换锚”大幕已经拉开,可不少人心里还有一些疑问。别着急,经社君精心挑选了9个大家普遍关心的问题,为你答疑解惑。

2020房贷利率最新政策

  ① 何为房贷“换锚”?

  买过房的朋友都知道,房贷过去的定价基准是贷款基准利率,银行会与个人协商,按照基准利率上浮或下浮多少来确定最终的房贷利率。

  转换后,房贷的定价基准变成了贷款市场报价利率,也就是LPR,最终房贷利率确定的方式也就变成了LPR加点(加点可为负值)。由于房贷时间基本都在5年以上,所以这里的LPR指的也是5年期以上LPR。相比于贷款基准利率,LPR的市场化程度更高,能及时反映市场利率变化。

  所谓“换锚”,就是要把过去存在的以贷款基准利率为定价基准的贷款转换为锚定LPR,由于这些贷款的数量比较多,所以需要一段比较长的时间来完成。
 

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