上海二手房最新价格 上海二手房市场开始缓慢恢复

2020-03-18 11:06

  出于疫情防控需要,住宅小区一度对中介看房进行限制。经历了2月份的楼市低谷,上海二手房市场开始缓慢恢复。记者走访发现,上海部分小区开始允许中介带看,一些中介门店已有二手房成交。

上海二手房价格最新走势分析

  3月16日,国家统计局发布2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。从价格来看,上海总体保持稳定,新房销售价格指数环比持平,二手房销售价格指数环比小幅增长0.2%,属于正常波动。

  虽然价格稳定,但是成交量下滑较多。其中,二手房表现尤其明显,综合多家中介机构数据显示,受到疫情、春节多方面因素影响,二手房上月成交量只有4500多套,无论环比还是同比,都下降了一倍有余,近乎“腰斩”。信义房屋企研室监测数据显示,全城16区都出现下滑,其中普陀区跌幅达到70.13%。

  疫情打乱了楼市节奏,也影响到一些消费者的购房计划。购房者的态度出现分化,其中,需求变化最大的是改善型购房者。上海中原地产森兰板块门店高级店董宋沪雄说:“有改善需求的购房者抱着观望态度,并不着急入市。刚需型购房者比较着急,会选择VR等方式在线选房,确定初步意向,等疫情结束立马转到线下看房。”

  上海中原地产东外滩门店店董常有告诉记者,门店上周已经成交一套二手房。“总体来看,3月以来成交量和往年同期相比有很大差距,成交仍在缓慢恢复中。”

  针对住宅小区恢复中介带看,上海市房地产经纪行业协会也发布通知,明确了房地产经纪人员与客户进入住宅小区勘验、查看、交接房屋的注意事项。比如,房地产经纪人员要出示身份证件、绿色“随申码”、工作证件;按照住宅小区疫情防控要求做好信息登记;配合进行体温检测且体温正常,佩戴口罩。此外,房地产经纪机构应督促工作人员做好工作日志,做到“一带一记”,记录客户基本信息。

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