2020年深圳楼市走向如何?深圳楼市推向了新高峰原因是什么

2020-03-23 13:57 阅读(0)

  2019年粤港澳大湾区与先行示范区两个利好政策的出台,将深圳楼市推向了新的高峰。据统计,2019年深圳新房住宅成交量超过320万平米,同比增长26%。

深圳楼市最新消息

  进入新一年的三月份,虽然有新冠疫情的影响,但深圳两个楼盘销售速度仍然成了热门的话题——一个是50万首付便可低门槛上车的万科星城,另一个则是土豪“拼手速”抢购的招商太子湾2000万起步豪宅。

  面对房价不断上涨的趋势,在深圳打拼工薪阶层的“上车”需求,也变得更加急迫。

  据统计数据,深圳3月份二手房均价已经达到6.6万/平方米,照此计算,即便是买小户型住宅,首付也达到100万左右。对于普通工薪阶层,100万首付依旧是一个不小的门槛。

  在此背景下,万科星城商业中心打出的“10万元首付”,让深圳购房刚需群体看到了“一丝曙光”。

  据了解,万科星城商业中心位于深圳宝安区,预售总数为1801套,含135套商业、472套办公和1194套商务公寓,预售总面积为11.17万平方米。其中,商务公寓产品户型面积范围在28平方米至58平方米,均价为3.9万/平方米。

  这意味着,万科星城商务公寓总价在109万到220万元左右,即便是受到公寓首付不低于50%政策约束,“上车”也只需要首付50万元左右。再加上大空港、腾讯总部、新会展中心等项目在宝安区落地,使得宝安区域发展前景广阔,也助推了这一次的“日清”。

  据深圳知名房企投资部分析人士介绍,深圳未来黄金发展带在西侧的南山-宝安-光明,因为集合了大量高科技和高端制造业,同时能和东莞、广州、中山等地产业形成联动。另外,宝安、光明相对最大的连片平原,地价、房价相对较低,整体规划和发展空间极大。

  万科星城商业中心在3月16日晚通过自有平台推出线上购房,7分钟内总共卖出288套商务公寓。随后,万科又加推5栋房源,以解“刚需”之渴。

  上述分析人士认为,万科星城商业中心对于手上有几十万的普通购房群体来说,无论投资还是自住的门槛都极低。另外,这次疫情对很多人的“居住观”造成了影响,觉得还是有个自己房子比较好,所以只要有钱还是愿意买房。第三,未来一两年信贷环境预期会比较宽松,LPR存在一定的下降空间,一些比较专业的购房者也会受宽松货币政策影响。

  由此可见,“门槛低”是万科星城商业中心7分钟热销288套的重要原因。然而,除了“上车”的刚需外,深圳楼市“豪宅刚需”也在疫情逐渐消退后的春天开始浮现。

  3月7日,位于深圳南山蛇口自贸区的豪宅项目招商太子湾湾玺N3项目正式开盘,推出70套精装公寓,240-398平方米户型,单价8.7-13.5万/平方米,总价2000万至5000万。

  据报道,该项目从早上开始便有不少购房者带口罩在营销中心排队入场,还因为排队购房人数过多而采取限流措施。有消息称,太子湾湾玺N3项目在16分钟内成交额超1亿元,20分钟超过了2亿元。

  随后于3月13日,招商太子湾再次开盘,推出14套360至370平方米的精装公寓,总价4200万元起步,货值6.23亿元,市场消息称项目一分钟内售罄。

相关推荐

苏州房价最新走势 苏州三个刚需项目“撞车”线上开盘

疫情2020年全国两会延期 2020年全国两会什么时候召开?

农村60岁老人每月能领养金多少钱?农村养老金最新政策

相关阅读
拓展阅读
2019年粤港澳大湾区与先行示范区两个利好政策的出台,将深圳楼市推向了新的高峰。据统计,2019年深圳新房住宅成交量超过320万平米,同比增长26%。
2020-03-23 13:57:24 阅读(184)
上周五的晚上,苏州三个刚需项目“撞车”线上开盘,打响了今年苏州楼市回暖的第一枪。
2020-03-23 13:55:30 阅读(175)
24日下午,十三届全国人大常委会第十六次会议举行闭幕会。会议表决通过全国人大常委会关于全面禁止非法野生动物交易、革除滥食野生动物陋习、切实保障人民群众生命健康安全的决定和关于推迟召开第十三届全国人民代表大会第三次会议的决定。
2020-03-23 11:55:16 阅读(182)
农村老人一直是社会关注的焦点,因为他们不像城市居民在年轻的时候交了养老保险,在以前的农村几乎没这个概念。
2020-03-23 11:51:12 阅读(162)
延迟退休的消息来了!人社部在回复网友问题时称:推迟退休年龄是必然趋势,由于延迟退休是一项重大社会政策,不同行业、不同群体还有一些不同看法,人社部将进行深入研究论证,适时提出方案建议。
2020-03-23 11:07:43 阅读(1)
快讯
热门文章
热点专题