2020年3月房贷利率最新消息 全国房贷利率普降

2020-04-03 13:56

  买房的信号越来越强烈了吗?数据显示,2020年3月份,全国多数城市的房贷利率出现下降。其中,一线城市悉数下调了房贷利率水平,且首套房贷款利率平均水平环比均下调了4-5个基点。

2020年3月房贷利率是多少

  另外,值得注意的是,全国房贷利率水平的变化与5年期以上LPR水平的变化基本一致。尽管在3月20日,最新5年期以上的LPR仍保持4.75%不变,但业内普遍认为,叠加3月30日的降息和逆回购,LPR或许会继续下行,边际调整会持续,全国商业银行房贷利率下行的可能性同样较大。

  房贷利率普降

  “最近的房贷利率降了一些,现在买房会比较合适。”北京某楼盘的销售人员对《华夏时报》记者说。近期,随着疫情得到控制和缓解,此前被推迟的购房需求开始得到释放,各大售楼处也开始出现不少购房者的身影。

  从3月1日房贷定价基准转换开始,房贷利率的走势也成为了购房者决策是否要进行置业的一个重要因素。近期,融360研究院发布的中国房贷市场报告显示,在监测分析全国重点城市的674家银行分行后,2020年3月份,30个城市首套房贷款利率环比有所下调,其中8个城市的降幅在10个基点以上,昆明首套房贷利率环比降幅最大,为29个基点。仅有4个城市首套房贷利率水平有所上涨。

  另外,值得一提的是,2020年3月,一线城市悉数下调了房贷利率水平。在首套房方面,上海、广州和深圳的首套房贷款利率平均水平均环比下调了5个基点,北京则是环比下调了4个基点。具体到城市来看,北上广深的首套房主流贷款利率分别为5.3%、4.65%、5.29%和5.05%。

  同期,数据显示,二线城市中有26个城市的房贷利率环比出现了下调。其中,8个城市的首套房贷款利率降幅在10个基点以上,昆明的首套房贷款利率更是从2020年2月份的5.61%下降至5.32%。而四大破“6”城市之一的郑州首套房贷款利率也下降了13个基点,达到了5.91%。

  与LPR变化一致

  “之前LPR下调了,然后基本上重点城市也是随着LPR下调了房贷利率。而且下调的水平大致是和LPR的走势是一样的。”某银行的工作人员向《华夏时报》记者解释了当前房贷利率的市场变化逻辑。

  从2019年8月份到2020年4月初,LPR进行了8次报价。今年2月20日,在第7次的LPR报价中,5年期以上的LPR下行5个基点,为4.75%。在2019年11月份,5年期以上的LPR还进行过一次下调,同样为5个基点。

  融360发布的数据显示,2020年3月(数据采集期为2020年2月20日-2020年3月19日),全国首套房贷款平均利率为5.45%,环比下降了5个基点,为对应期限5年期以上LPR加点70个基点。二套房贷款平均利率为5.77%,环比下降了4个基点,为5年期以上的LPR加点102个基点。

  从数据来看,首套房贷款利率和二套房贷款利率的变化范围在4-5个基点之间,和对应期限的5年期以上的LPR降幅基本一致。“全国首套房、二套房贷款的平均利率实际水平虽然表现出较大的下降趋势,但是LPR加点数值基本未变。”融360研究院同样指出。

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