疫情下的深圳楼市 深圳楼市市场“魔幻”回暖

2020-04-13 10:12

  一把“火”正在深圳楼市由西向东燃烧。节后复工复产以来,深圳楼市迅速回暖,3月二手房成交量超过8000套,活跃度恢复正常水平。伴随着成交放量,一些炒作的现象重出江湖。

深圳楼市最新消息

 

  有的豪宅项目分多次入市,每次推出几十套,起步价2000万元,次次开盘次次日光;有的中介APP二手房挂盘价“天天向上”,多的一夜间上涨100多万元;有的新盘一套1000多万元的房子要收百万元“喝茶费”,有人调侃:茶叶越来越便宜,“喝茶费”越来越贵……

  深圳相关政府部门为此连续发布通告,严禁哄抬房价,严打“喝茶费”。专家指出,现阶段行情主要是受外部金融环境宽松影响,购房者在乐观预期下积极入市所致。当前“房住不炒”政策基调未变,热炒乱象可能倒逼调控升级。

  市场“魔幻”回暖

  在公众号、朋友圈之外,这段时间一些深圳人起床晨读的内容多了一项:中介APP,要看一看自己关注的小区和楼盘有无涨价。最近链家APP传递的消息让人目瞪口呆,一些小区不断上新盘又不断停售,买卖活跃;涨价的小区和楼盘比比皆是,有你追我赶的架势;有的你涨50万元,他涨80万元,我就涨100万元。这种涨价就是在中介APP上完成,一夜之间实现。

  以“网红盘”华润城润府二期在链家挂牌的11套房源为例,近期整体上调挂牌价的有5套,其中一套在3月22日上调150万元,另一套在4月6日上调112万元。此外,该小区惊现20万元/平方米的天价房源。

  房价上涨,几家欢喜几家愁。福田区的张女士一直想为5岁的儿子读书买套学区房,去年她交了5万元定金,认购一套售价300多万元新房,因丈夫反对,最终没能买成。如今同类型房子涨到600多万元。“肠子都悔青了。”张女士说,每天看着房子涨,心里难受,还不敢跟家里说。

  炒房客欣喜若狂。有人在微博上炫耀:多个城市房产投资人,投资足迹遍布上海、深圳、杭州、南京、合肥。毕业12年,个人买卖20多套,一坑未踩,目前持有10多套。“过去两年,我在深圳买房8套,获利1000多万元。”

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