2020年北京楼市最新消息 北京楼市成交量逐渐恢复

2020-04-14 15:11

  “从整个行业来看,应该说对北京房地产市场平稳发展的态势已经形成共识了。”4月10日,在由《中国经营报》等主办的系列沙龙直播中,房地产企业营销负责人如是表示。

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  受疫情影响,北京房地产市场2020年第一季度销量整体下滑,投资者更加谨慎,购房者普遍处于观望状态。本次直播以“疫情之后购房需求变局及预测”为主题,邀请业内人士共同探讨北京房地产市场变化,并对未来行业走势进行了分析研判。

  成交量逐渐恢复

  “虽然在统计数据层面,整个一季度销量存在下滑,但并不代表实际需求消失,只是可能暂时延缓了。”中国金茂控股集团有限公司营销总经理李峰分析认为,受疫情影响,很多客户无法进行线下看房,暂缓了置业计划,但随着各地逐渐“解封”,3月份的来访量和成交量已经出现明显增加。中国金茂旗下在京销售项目,包括未来金茂府、台湖金茂悦、大兴金茂悦,还有首个在疫情后首开的项目北京国际社区等,都在3月取得了不俗的销售业绩。中国金茂3月签约销售额已经超越去年同期。

  据CRIC克而瑞数据显示,3月份北京新房市场多个数据均为环比正增长。具体来看,3月份北京商品住宅成交量为1843套,环比增长39.62%;成交面积约21.12万平方米,环比上升51.35%;成交均价环比微增5.51%至51732元/平方米。

  但在另一方面,今年3月及一季度,北京楼市部分指标仍为同比负增长。易居研究院中国百城库存报告相关数据显示,2020年一季度,北京商品住宅市场成交量6184套,同比下降38.24%;成交面积约69.67万平方米,同比下滑42.71%;仅成交均价同比微增3.34%,为50962元/平方米。

  同样,今年3月份,北京二手房市场成交量也呈“价稳量升”态势。据北京链家研究院数据显示,3月份北京二手房成交量环比增长近7倍,已经恢复到去年3月成交水平的44%。

  天恒集团地产运营事业部总经理周兴表示,到目前为止,大家对北京楼市的信心已经恢复得很好,随着疫情明显好转,甚至解除,市场或将迎来新的拐点。

  “我们回顾2019年北京的销售数据会发现,实际上2019年北京的高端住宅网签数量创下了最近3年的一个新高。换句话说,实际上北京高端市场的购买力和购买欲望,包括实际的成交结果也是非常明显的。”周兴认为,在政策导向下,北京房地产市场处于一个良性发展的区间。

  珠江投资股份华北公司营销中心总经理陈浩宇认为,虽然受疫情影响,客户看房、成交的形式不如以前自由,但是进入3月份,各楼盘售楼处已陆续开放,后续无论是房价,还是整个市场,都将逐渐恢复,但是需要一个过程。

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