上海楼市最新消息 五月上海楼市成交量明显回暖

2020-05-09 15:47

  “我看朋友圈,有不少朋友在五一假期下定了联排别墅、洋房。”一名房地产中介人士表示。

  进入五月,上海楼市成交量明显回暖。

  来自上海中原地产的数据显示,5月1日到5月8日,上海全市成交量25.3万平方米,同比增加145.6%。此外,中外环的房子与内环内的房子价格上涨幅度最大,均价分别为:中外环7.7万元/平方米,同比上涨16.7%;内环内均价12万元/平方米,同比上涨7.6%。

2020年上海楼市最新消息

  与此同时,上海内中环这段时间成交面积达到62552平方米,同比大涨近6倍,首次购房刚需较为集中郊区地段,成交面积同比涨幅近30%。豪宅成交上涨明显,业内人士认为,由于供应上来了,豪宅产品近期销售向好。

  部分今年有买房计划的消费者,五一假期催化了这一人群的需求。“要么等了好久的项目开盘,要么怕房价上涨,他们的消费心态回来了。”

  同策研究院首席分析师张宏伟指出,上海成交量回暖反映了整体市场的结构性因素比较明显,豪宅表现突出,刚需去化还没有恢复;第二个因素在于,境外航班的中转城市楼市去化压力仍然较大;相对活跃的区域比如长三角、珠三角恢复还不错。

  不过位于新静安的凯德、铭德、万科融信等高端项目,在五一期间认筹没有出现排队等场景。上海楼市虽整体呈回暖趋势,但这是交易结构变化还是消费需求释放所导致的阶段性结果呢?

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