2020年深圳房价最新消息 深圳学位房大涨的原因是什么

2020-05-12 11:21

  漫长的过程?

  最近,北京和广州的学位房改革被迅速引爆。据悉,5月6日起北京适龄儿童将开始采集小学入学信息,城六区更是通过明确“六年一学位”,实施“多校划片”等措施,为优质学位房降温。此前,广州天河区则提出公办初中“多校划片”。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,这些措施出台对于打击学位房炒作、促进教育资源的公平和均衡、促进学位房的规范发展起到了积极作用。对于全国市场来讲,也可以积极参考北京新的政策,在教育资源供应和防范学位房炒作方面积极做出努力,进而促进房地产市场较好发展。

  事实上,深圳早在2015年就在南山、福田、罗湖和盐田小范围内试点“大学区制”以及“共享学区”,试点区域的义务教育阶段学生入学,家长可自愿在学区内为孩子报读2到3所学校,按志愿次序和积分高低依次录取。此外,今年罗湖区还增加了学位房“实际居住”等要求,如果没有实际居住,将取消地段公办学校申请资格。

  在今年年初的深圳“两会”,有政协委员就建议改革原有学位房政策,推行“多校划片”。不过,有家长表示,深圳的“大学区”和“共享学区”,一般都是片区内教学实力相当的学校组成,名校一般都不在其内。

  近日,深圳龙华区发布小一初一入学政策的大学区招生指引。龙华区在民治街道选取了5所学校的小一和4所学校的初一采用大学区方式招生,以“均衡教育资源、距离相对就近、主干道路为主”等原则进行学区划分,但还是以实行单校划片与多校联动的学位调剂机制。

  以小学为例,在民治街道小一选取民治中学教育集团民顺小学校区、民治中学教育集团北校区、龙华区教科院附属实验学校(世纪春城小区范围)、龙华区实验学校、深圳市高级中学(集团)北校区5所学校。毫无疑问,深圳高级中学北校区是这里面最好的学校。

  有家长表示,由于生源太多,即使单校划片区内的学生还不一定能顺利进入深高北校区。而且,从“单校划片”到“多校划片”,优质学位并没有增加,如何“分蛋糕”?只能说除了房子,现在还很难找到更好的分配方式。

  为实现教育质量均衡,近年来深圳也推出了许多措施,其中就包括各大名校推进集团化办学。不过,一旦新设分校传言,投资资金就闻风而动,福田八卦岭片区就是典型案例。

  广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,教育均等化是一个漫长的过程,学位房与非学位房价格的差距,体现的是教育均等化的程度,教育越不均等、学位房的价格就越高。广州学位房价格比深圳低,反映广州教育总体比深圳均衡。

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