房地产税2020年最新消息:相关工作正在稳步推进

2020-05-18 11:16

  目前官方披露房地产税法虽然不涉及具体内容,但基本思路比较清晰。

  2017年11月,时任财政部部长肖捷在《党的十九大报告辅导读本》撰文称,按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。

  多位财税专家告诉记者,充分授权是指给地方政府充分授权,让地方根据实际情况来决定具体实施方案,包括房地产税具体开征时间、(限定范围内)适用税率、征收对象,从而有利于房地产税平稳落地。而对住房按评估值征税,应是房屋市场价值,而非房产原值(即购房时价格),但由于近些年房价上涨较快,因此最终评估值应该会有折扣。

  2018年全国两会上,时任财政部副部长史耀斌答记者问时说,房地产税总体思路就是“立法先行、充分授权、分步推进”。目前相关部门正在设计、完善,同时再进行论证和听取意见。史耀斌认表示,中国房地产税制度设计上会参考国际上共性的制度性安排。

  他总结目前国际上房地产税制度有四大共性。分别是所有的工商业住房和个人住房都会按照它的评估值来征税。所有国家的房地产税制度安排中都有一些税收优惠。比如可以作出一定的扣除标准等。房地产税属于地方税,收入归属于地方政府。房地产税需要建立完备的税收征管模式,使房地产税征得到、征得公平。

  除了借鉴国际经验外,史耀斌强调,会按照中国的国情出发来合理设计房地产税制度。

  “比如说合并整合相关的一些税种,再比如说合理降低房地产在建设交易环节的一些税费负担等。这样的话,使我们设计的房地产税制度能够更加合理、更加公平,既能够起到筹集财政收入的作用,又能够起到调节收入分配、促进社会公平的积极效应。”史耀斌说。

  史耀斌目前担任全国人大常委会预算工作委员会主任,而房地产税法草案起草工作正是该委员会重点工作之一。

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