房地产税什么时候开征?2020年房地产税立法有新消息

2020-05-19 11:20

  中央财经大学财政税收研究所所长任强日前对外发声中就表示,在讨论是否开征房地产税前一定要首先明确,讨论的是以“调节”为目的的“窄税基”房地产税,还是以“取得财政收入”为目的的“宽税基”房地产税。

  在任强看来,2011年率先在上海和重庆试点的房地产税,是以调节为目的的房地产税,属于“窄税基”的房地产税类型,而以“取得财政收入”为主的房地产税类型,能给政府带来一定规模的房地产税收入,影响大,为“宽税基”房地产税。

  “我认为房地产税最好不要在经济低迷的时候出台。”任强认为,他对房地产税的开征建议持较为审慎态度,“最好是在整个税制改革过程中在有增有减的背景下进行。但是,对房地产税问题的研究确实应该加强。”

  “房地产税落地尚未达成社会共识,但可以对草案进行完善,为将来加快审议创造条件。”上述中国房地产行业协会人士也对时代周报记者表达同样的看法。

  同时,各地也有不同的针对措施,以降低疫情带来的冲击与影响。例如,武汉市政府已经推出房产税减免措施。武汉市税务局此前发布公告,疫情期间,为中小微企业和个体工商户减免租金的单位和个人,根据租金减免额度,可申请减免该租金对应的2020年度房产税、城镇土地使用税。

  长效机制

  目前房地产税被认为是长效机制的组成部分。

  早在2015年4月,中央就提及了建立房地产市场健康发展的长效机制。此后,政策不断明确。

  2016年12月的中央经济工作会议,首次明确综合利用金融、土地、财税、投资、立法等五大手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制,既抑制房地产泡沫,又防止大起大落。

  在中央做出“房住不炒”的再三强调后,业界对于建立长效机制的呼吁声音也愈发强烈。例如,国家批复的深圳打造社会主义先行示范区的实施意见中,明确提出“要率先建立房地产调控长效机制”。

  广东省住房政策研究中心研究员李宇嘉日前撰文指出:“当下的深圳高房价,尽管有炒作的成分,但也是深圳快速成长的红利反射。将这个红利反哺深圳实体经济,反哺到基础设施建设,反哺到科技新城建设,反哺到人才引入和人才住房,这就是长效机制。”

  不过在全国工商联房地产商会理事李骁看来,“长效机制目前还是不够体系化,在执行过程中需要有效的政策配套来落实执行”。

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