2020年房价走势最新消息 近期房价走势分析及预测

2020-05-20 11:27

  18日,国家统计局公布了2020年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。在4月份,因疫情积压的住房需求进一步得到释放,新房、二手房销售价格环比上涨的城市数量都有增加,数量上均恢复到2019年第四季度,也就是疫情之前的水平。

  涨幅上,国家统计局称,70个大中城市房地产市场价格延续微涨态势,但总体仍较为稳定。整体看,新房、二手房的环比涨幅有扩大,北上深三地二手房价格涨幅均超1%,深圳更达到1.7%,热度不减。业内认为,楼市小阳春已经出现,预计5月-6月份将继续延续这种态势。

  房价上涨城市数量增加

  疫情之下,房地产市场交易受到波及,在今年2、3月份,70城新房、二手房销售价格环比上涨的城市数量大幅减少,均创下数年来新低。随着疫情防控向好态势进一步巩固,市场逐步恢复。

  2020年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 来源:国家统计局网站

  4月,新房销售价格环比上涨的城市数量达到50个,较2、3月份的21个、38个有明显增加,与2019年第四季度的数量基本持平,但低于2019年同期;价格环比下降的城市数量为11个,较2、3月份的23个、22个明显减少。

  4月,二手房销售价格环比上涨的城市数量达到37个,较2、3月份的14个、32个有增加,恢复至2019年第四季度的水平;价格环比下降的城市数量为26个,数量变化不大,但高于去年同期。

  中原地产首席分析师张大伟称,简单加总,新房、二手房销售价格环比上涨的城市数量达87个,相当于62%的城市出现房价上涨,这是近7个月来的最高点,数量上与2019年12月持平。虽然数量上仍低于2019年第三季度,但从趋势上看,继续上行的态势已经出现。

  “从全国市场看,一季度积压的购房需求在4月份逐渐入市,叠加部分二三线城市户籍政策宽松、LPR利率的下调,推动市场企稳复苏,楼市‘小阳春’已经出现。”张大伟说。

Tags: 房价

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