2020年房价是涨还是跌?下半年房价分析及预测

2020-05-28 11:58

  5月27日,中国社科院财经战略研究院发布的纬房指数(基于住房大数据和重复交易法的新型房价指数)报告显示,4月,以一二线城市为主的核心城市房价快速回升,但同时住房租金出现较快下降。如果按一般的分析逻辑,租金下跌房价上涨,表明房地产泡沫风险在增加。对于市场风险是否可控,报告分析认为,还要看下半年走势。

  京津冀房价“填谷”式上涨

  4月,全国核心城市房价出现较快回升。据纬房指数报告显示,24个核心城市综合房价已经高于2019年全年最高房价,但是仍低于2018年的房价水平。

  而从各大城市群来看,长三角、京津冀房价反弹相对较快。与3月相比,4月纬房长三角指数上涨0.78%,京津冀指数上涨0.67%,粤港澳大湾区指数上涨0.55%。

  对于京津冀房价反弹相对较快,中国社科院纬房指数研究小组认为,京津冀房价经历了2017年来持续低迷,沉寂时间较长,当前属于正常的市场“填谷”效应。

  不过,值得关注的是,核心城市住房租金较快下降。纬房租金指数显示,22个核心城市近2个月住房租金出现较快下降,与房价走势形成背离。4月,纬房租金核心指数为102.6点,环比下降0.57%,同比下降1.46%。

  中国社科院财经战略研究院邹琳华对此分析认为,按一般的分析逻辑,租金下跌房价上涨,表明房地产泡沫风险在增加。但市场风险是否可控,还要看2020年下半年的房价和租金走势。

Tags: 房价

相关推荐

2020两会政府工作报告解读 “就业”身兼六稳与六保之首

一二线城市租金下跌房价上涨 一线城市房价上涨原因是什么

2020年央行逆回购最新消息 今日净投放2400亿元

相关阅读
拓展阅读
今年两会期间发布的政府工作报告,篇幅只有1万字左右,但其中,却有39次提到“就业”。身兼“六稳”与“六保”之首,就业是疫情冲击下稳定经济必须做好的答卷,这一话题在两会期间也引发了代表委员们的热议。
2020-05-28 13:43:10
5月27日,中国社科院财经战略研究院发布的纬房指数(基于住房大数据和重复交易法的新型房价指数)报告显示,4月,以一二线城市为主的核心城市房价快速回升,但同时住房租金出现较快下降。如果按一般的分析逻辑,租金下跌房价上涨,表明房地产泡沫风险在增加。对于市场风险是否可控,报告分析认为,还要看下半年走势。
2020-05-28 11:58:40
 5月27日,中国社会科学院财经战略研究院发布2020年04月纬房综合指数,数据显示今年4月全国核心城市(主要为一二线城市)二手房成交量与价格快速回升,租金较快下降。三四线城市房价总体下跌。
2020-05-28 11:54:24
据央行官网消息,28日,央行发布公告称,2020年5月28日央行以利率招标方式开展了2400亿元逆回购操作。当日无逆回购到期,单日净投放2400亿元。
2020-05-28 11:46:55
今日下午3时,十三届全国人大三次会议将在人民大会堂举行闭幕会。随后,国务院总理李克强将在人民大会堂三楼金色大厅出席记者会并回答中外记者提问。
2020-05-28 10:24:21
快讯
热门文章
热点专题