2020年房地产税最新消息 两会未提房地产税意味着什么?

2020-06-02 10:33

  在今年两会期间,房地产税、长效机制等热度并不高。政府工作报告重申“房住不炒”,“因城施策”写进报告。面对经济运行压力,中央保持房地产调控定力,坚持“房住不炒”基调不变,坚持住房回归居住属性。

  随着国内疫情得到有效控制,房地产市场正处于恢复通道,近期部分城市土地市场热度较高,业内认为,未来不排除针对性政策的出台,促进房地产市场平稳健康发展。

  重申“房住不炒” 强调城市政策灵活性

  今年政府工作报告指出,“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。”

  这是自2018年政府工作报告中首次提出“房住不炒”,2019年未提及,2020年重申“房住不炒”,业内普遍认为这一定位非常坚定,政府在保障住房市场平稳健康发展上面的决心很大。

  回顾近三年政府工作报告,2018年提出,“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实地方主体责任,继续实行差别化调控,建立健全长效机制,促进房地产市场平稳健康发展。”2019年提出,“更好解决群众住房问题,落实城市主体责任,改革完善住房市场体系和保障体系,促进房地产市场平稳健康发展。”

  可以看出,政府工作报告关于房地产本身的着墨越来越精简,更体现出对“房住不炒”这一定位的长期坚持。值得注意的是,相比过去,今年“因城施策”写入政府工作报告,且删除了“落实城市主体责任”。

  中国指数研究院分析指出,新冠疫情爆发以来,多地灵活因城施策,从供需两端出台房地产调控政策,对房地产市场的稳定运行起到重要作用,另外也有广州、济南、青岛、乐山、赤峰等超10城出台有关放松限购、限贷等政策被撤回。未来在“房住不炒”总基调下,各地因城施策将更加灵活,以保障房地产市场的平稳运行。

  “1-4月政策多发成为最大特点,大多属于救企与救市。目前看,降低首付的政策基本全部被叫停,松绑限购的政策也会收回,但部分补贴购房的政策,对市场依然有所影响。”中原地产首席分析师张大伟表示,这代表房地产调控力度将依然维持之前的高温状态。中央遏制房价过快上涨的决心不会发生改变。“从政策角度看,房价平稳城市房地产调控出现轻微松绑的趋势将在2020年持续。”

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