2020年房地产税最新消息 两会未提房地产税意味着什么?

2020-06-10 16:25

  棚改大幕落下 老旧小区改造提出目标

  今年以来,中央在重要会议上已多次强调要加强存量住房改造提升,以改善居民居住条件。此次政府工作报告更是明确了具体的目标:“新开工改造城镇老旧小区3.9万个,支持加装电梯,发展用餐、保洁等多样社区服务。”

  中指院指出,新开工改造城镇老旧小区3.9万个,涉及居民近700万户,比去年增加一倍,力度明显加大,改善居民居住条件的同时,亦可扩大内需,促进有效投资。2020年老旧小区将重点改造完善小区配套和市政基础设施,提升社区养老、托育、医疗等公共服务水平,在此过程中,亦为企业的介入创造了条件,特别是物业服务企业,市场空间也将得到进一步拓展。

  对于城镇棚户区改造来说,今年政府工作报告中并未提及,但今年是新三年棚改计划的收官之年,分析认为,棚改整体仍有一定体量,可能明显低于原计划量。棚改专项债恢复发行,但限定用在已开工项目,叠加货币化安置的比例大幅下降,棚改对房地产市场的支撑力度明显减弱,或更多地发力在基建投资领域。

  “2020年棚改未提及,棚改大幕已经落下,下一步重点会转移到老旧小区改造上来。”58安居客房产研究院分院院长张波认为,“需要有更多房地产参与者来加入到这一领域,内容包括更新水电路气等配套设施,支持加装电梯,健全便民市场、便利店、步行街、停车等,通过完善便民设施,让城市更宜业宜居。”

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