深圳光明区抢房大战 深圳网红盘因太火爆被叫停?

2020-06-12 11:33

  深圳光明区2宗地吸金72.34亿

  事实上,光明区火爆的不仅是商品房,土地市场的热度也很高。

  就在6月11日下午,深铁集团以62.6亿总价拿下今天唯一一块含商品房的光明巨无霸宅地,该地块位于目前光明最火热的凤凰街道。

深圳光明区抢房大战

  6月11日深圳土拍市场骑士共有4块宅地上架,但光明的2宗宅地显然吸引了大多数目光。其中,A614-0506宗地不仅以封顶价成交,还配建了3.05万平无偿移交的只租不售人才房面积。

  据了解,光明这次土地出让是实实在在的大手笔。具体而言,A614-0506宗地位于光明区凤凰街道龙大高速西南侧,光明大道东南侧,面积相对较小,起拍价也达到6.72亿元;

  同位于凤凰街道的A608-0173则为“巨无霸”,建筑面积约45万平米,起拍价达到62.56亿元,最高限制地价90.71亿元。

  值得一提的是,本次出让规定,A614-0506宗地出售的人才住房销售基准售价不高于29000元/平米,最高售价不高于30500元/平米。而A608-0173宗地项目建成后,普通商品住房最高销售均价为47500元/平米(不含室内装修)。

  光明区房价涨势不减

  去年开始,深圳光明区的多个楼盘就成“网红”,龙光玖龙台、绿地新都会、勤诚达正大城等新盘都受到市场追捧,出现“开盘即售罄”,从开盘到卖光不过短短几秒钟时间。

  而近期,光明区的新房市场、二手房市场、土地市场又赚足了眼球。

  就二手房来看,贝壳找房数据显示,光明片区房价的多个二手楼盘都超过了5万/平米,甚至有楼盘接近7万/平米。

  彼时去年龙光玖龙台、绿地新都会、勤诚达正大城等新盘都受到市场追捧,出现“开盘即售罄”的情况。

  自从4-5月,光明新区推出7万的楼盘之后,光明区超越了龙岗区,直奔盐田区。目前光明区的房价达到了4.3万元/㎡,同比增长了11.39%。

深圳光明区抢房大战

  受益于地铁6号线即将开通等利好

  从消息面上看,光明此次又双叒叕成为深圳楼市的热门区域,可能是受地铁6号线即将开通等利好消息刺激。

  也有人表示,“区内首条地铁开通的迫近会有所影响,但最核心还是和2019年深圳要建设综合性国家科学中心的政策信息有关。”

  2020年3月,国家一纸文件正式坐实深圳“第四个综合性国家科学中心”的地位,和北京怀柔、上海张江、合肥相并列。

  具体来看,科技部、发改委、教育部、中科院、自然科学基金委联合印发《加强“从0到1”基础研究工作方案》,其中提到,北京、上海、粤港澳科技创新中心和北京怀柔、上海张江、合肥、深圳综合性国家科学中心应加大基础研究投入力度,加强基础研究能力建设。

  这也是“深圳综合性国家科学中心”的提法,首次出现在国家公开发布的文件中。光明新区作为深圳国家科学中心建设的核心承载,自然拔得头筹。

  深圳最大九年一贯制学校今秋投用

  值得一提的是,由光明区政府和中山大学合力重点打造的九年一贯制学校——中山大学深圳附属学校将于今年秋季正式投用。

  据了解,中山大学深圳附属学校坐落于光明科学城片区,毗邻中山大学深圳校区、中国科学院深圳理工大学等高等院校和科研机构,学术文化氛围浓厚。学校总投资近10亿元,总建筑面积约16.1万平方米。

  随着科学城片区人才的增长和学位的需求,学校最终将达到132个班的规模,提供6180个学位,成为深圳市最大的九年一贯制学校。

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