70城市最新房价公布 房价上涨城市数量连增4个月

2020-06-16 10:31

  一线城市价格涨幅领跑 北京力压深圳

70城市房价数据最新消息

2020年5月70个大中城市二手住宅销售价格指数。来源:国家统计局网站

  分城市类别看,孔鹏称,各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅均略有扩大,二手住宅涨幅与上月相同或微扩。初步测算,4个一线城市、31个二线城市、35个三线城市新房销售价格分别环比上涨0.7%、0.6%、0.7%,二手住宅销售价格分别环比上涨1.1%、0.4%、0.3%。

  严跃进指出,5月份楼市的最大亮点在于一线城市,其涨幅是最大的。一线城市近期的市场交易总体不错,尤其是豪宅项目交易情况较好,会带动此类城市房价的上涨。

  一线城市二手房价格环比上涨1.1%,严跃进称,这是2017年4月以来一线城市二手房的价格涨幅首次超过1%,“一般来说,我们会把超过1%的涨幅认定为房价过热,因此,后续要对一线城市的二手房价格进行管控,尤其是学区房价格。还要注意的是,一线城市房价的上涨,容易引起预期变动,进而会对其他城市的房价产生影响。”

  4个一线城市中,北京、深圳涨幅明显,分别达到1.8%、1.6%,位居70城第一、二位。中原地产研究中心称,5月份北京二手房实际成交量达到2.1万套,主要与疫情期间积压的需求迅速释放、西城区学区房成交量井喷有关,这使得二手房价格上涨明显。

  因为去年二手房税费的调整,加上其他诸多利好因素,深圳的房地产市场持续火爆。二手房方面,2019年9月至今,深圳二手房销售价格环比涨幅分别位列70城第5位、5位、3位、2位、4位、3位、1位、2位、2位。

  严跃进称,北京二手房价格涨幅超过深圳,有一定的偶然性。北京学区房政策突然调整,导致5月份的交易量大增,涨幅有所扩大,而深圳市场的持续火热,在5月得到一定的监管,因此涨幅略有回调,这才使得北京的涨幅大于深圳。

  严跃进预计,在当前情况下,调控政策或许不会迅速收紧,北京、深圳的市场会继续保持一定热度。中原地产研究中心也称,到6月份,北京二手房市场的热度将有所减弱,但价格仍会持续上涨。

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