怀来县限购解除是真的吗?12个城市出现政策“一日游”

2020-07-02 11:42

  房地产调控政策松绑的消息再次传出,这次是河北的一个县。

  近日,一份名为“怀来县人民政府关于废止部分规范性文件的通知”的文件在网上流传,其中涉及怀来县的限购政策,被认为是限购松绑。7月1日下午,有媒体证实怀来县限购政策已经取消。这意味着,怀来成为环京区域第一个取消限购政策的地方,也是今年全国两会后首个明确取消限购的地方。

  值得注意的是,今年以来,全国已经有驻马店、广州、宝鸡等至少12个地方房地产松绑政策被叫停或调整。7月1日晚间又有媒体报道称,怀来县住房和城乡规划建设办公室工作人员就此事回应称,所谓解除限购的消息是假的。

怀来县限购政策

  怀来县废除住房限购政策?

  近日,一份名为“怀来县人民政府关于废止部分规范性文件的通知”的文件在网上流传,《通知》决定废止7个文件,其中之一是《怀来县人民政府关于规范房地产市场秩序的实施意见》(试行),简称62号文,而这正是2016年12月怀来县出台的包括限购等政策内容。

  券商中国记者了解到,怀来县62号文中对于限购政策的规定是:本县户籍居民购置第2套住房(含新建商品房和二手住房),首付款比例不得低于35%;购置第3套住房,首付款比例不得低于50%;已拥有3套住房的暂停向其新售住房。同时,非本县户籍居民在怀来创业、经办企业及外来务工的人员在该县无住房且满足下列条件的:签订劳动合同工作2年以上、缴纳社会保险1年以上、有缴纳税收等证明,限购1套住房,首付款比例不得低于30%。

  7月1日,据中新经纬报道,记者从河北省怀来县住房和城乡规划建设局证实,怀来县废止了62号文,住房限购政策已经取消,新房、二手房都可以购买。个人购买该县住房,不再受套数限制。至于首付比例是否变化,需要向贷款银行咨询。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉券商中国记者,从市场基本面来看,怀来这几年楼市发展较快,尤其是借张家口冬奥会、冰雪概念的度假房等比较多,也形成了较多的住房供应。而当前疫情期间下,市场交易显然受影响。而且周边很多县市也形成了很多供应方面的竞争,包括下花园、宣化等,所以客观上在去化方面是有压力的,松绑也成为可能。

  严跃进表示,若是后续放松,从其市场来看,或引起一波购房交易行情。因为怀来是属于靠近北京的一个县城,尤其北京和张家口高铁开通以后,客观上也使得怀来的居住价值提高。类似放松或刺激一定的购房需求。为了防范房价炒作,也需要在后续规范市场交易。

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