重庆房价走势最新消息2020 86张预售许可证17401套房源

2020-07-06 16:32

  据重庆网上房地产官网不完全统计,重庆主城区6月29日—7月3日5个工作日中共计推出86张新预售许可证;其中北区共获得44张(两江新区19张、北碚区11张、渝北区10张、江北区3张、北部新区1张)预售许可证,南区共获得26张(巴南区18张、南岸区8张)预售许可证,西区共获得16张(沙坪坝区7张、九龙坡5张、大渡口4张)预售许可证。

  总体来看,本期86张预售许可证共计推出17401套房源,其中高层类(包括小高层)共计推出4228套房源;别墅共计推出306套房源;洋房共计推出2792套房源;此外,商业、办公、车库等非住宅类共推出10075套房源。

重庆房价2020年走势

  总价60W+的住宅房源仅有107套

  值得一提的是,本期共有保利茵梦湖岸四期、恒大林溪郡二期、巴南华府云邸3个项目推出预售套内单价在1.1万元/㎡以下房源。

  其中位于北碚区的茵梦湖岸四期作为保利在缙云山打造的第一个纯别墅项目,本期仅有12套预售套内单价参考单价在10889元/㎡(1幢负1-3)的别墅房源推出,套内面积在112㎡-245㎡。据了解,该项目背靠缙云山,紧邻回龙湖,可以说自然资源有目共睹。

  此外,高层房源在预售套内单价在1.1万元/㎡以下的仅有巴南区巴南华府云邸所推出套内面积在58-76㎡,预售套内单价10188.21元/㎡(3幢14-3)的107套高层房源,可谓是主城区域内总价不足90万的紧俏小户型房源。

  分区域来看:

  北区:44张预售7917套房源高层占比16%

  从上周重庆主城所获预售来看,上周北区共获得44张预售许可证共计推出3935套房源,3982个车位;其中高层类(高层、小高层)2033套、别墅150套、洋房1712套、商业类房源40套、车位3982个。

  分区来看,两江新区预售证数量是本周但区域最高的,其中位于龙兴两江大道的协信哈罗小镇为本期价格最优,共计推出的140套洋房房源,套内预售单价则在“1W2”左右。不得不提的是,御璟湖山在本期一次性加推416套套内面积在62-78㎡高层房源,华融·现代城也一次性加推了总价约55万-100万的413套套内面积在44-80㎡高层房源,可以说,刚需客户有得选了。

  此外,多个热门改善盘在本期也迎来加推,如中央公园的龙湖云瑶玉陛、景粼玖序,绿城春溪雲庐,礼嘉的昱湖壹号,悦来的云山岳,蔡家的万科十七英里等。其中绿城春溪雲庐推出套内83-108㎡的精装洋房,参考单价为22812.31元/㎡(5幢4-4),这个位于中央公园西的品质盘,是绿城在重庆的第二个独资盘,而作为上月才开盘的项目,去化可观。

  西区迎来1800套住宅房源“1W7”可购别墅

  在上周西区共计拿到16张预售许可证(九龙坡5张、大渡口4张、沙坪坝区7张)共计推出4263套房源,其中高层类(含小高层)1407套、别墅类18套、洋房类760套、商业类(含办公)1469套以及998个车位。

  其中沙坪坝区学樘府新U城则是这期本区中洋房推量最大的项目,共计420套洋房房源。学樘府新U城作为龙湖和香港置地两大品牌房企联手打造的优质项目,不仅在城市配套上具备先天优势,在产品设计上,横厅+大开面阳台+外立面的玻璃幕墙,颜值可见一斑。而预售套内单价则在16345.56元/㎡(25号楼1单元11-2),性价比可观。

  而大渡口区则有金地自在城二期、琅樾江山、绿地城和领琇长江4个项目推出住宅房源;其中金地自在城分别推出了48套洋房和245套高层;琅樾江山分别推出了38套洋房和4套商业类房源;绿地城则推出了套内面积81-101㎡的小高层房源50套。

  南区集中发力改善房源扎堆亮相

  本期南区拿到26张预售许可证(巴南区18张、南岸区8张),共计推出4854套房源。

  分开来看,本期南岸区有金科联发·東悦府、融创玖御南滨、中交漫山、康田·澜山樾澜山樾一期、金科南山茶园新城区、保利堂悦二期、保利观塘一期C组、保利堂悦三期,共8个项目拿到预售证,在这8个项目中,住宅房源仅有洋房和别墅两种业态,其中金科联发·東悦府与中交漫山值得一提,位于茶园新区的東悦府本次推出套内约77㎡的洋房房源96套,预售套内单价16376.53元/㎡(4幢4-1)。而中交漫山套内面积在167-172㎡的别墅房源,算的上性价比较高的改善住宅,周边不仅配有公园、生活超市还毗邻轨道交通轻轨6号线。

  而巴南区则共推出2182套房源,其中包括1101个车位。

  其中中交·锦悦五期本期推出套内78-104㎡,预售套内单价13260.44元/㎡(11幢12-2)的高层房源,可以看出,项目周边目前的配套设施已较为成熟,学堂湾轻轨站,万达广场、巴南中医院以及德普外国语学校等均在1km范围内,生活氛围已具雏形。

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