深圳钉子户个别征收最新规定 深圳或将告别“钉子户”时代

2020-07-22 12:30

  重!磅!

  深圳拟出台城市更新条例

  对搬迁安置补偿标准等做出新规定

  《深圳经济特区城市更新条例(征求意见稿)》正在公开征求意见,拟规定城市更新搬迁安置补偿采用产权置换、货币补偿或者两者相结合等方式,明确法定最低补偿标准,按套内面积不少于1:1的比例补偿,公共保障住房更新单元的合法建筑采用原地产权置换的,按套内面积1:1或者建筑面积1:1.2的比例进行补偿。

深圳钉子户个别征收

  在城市更新过程中

  常常会遇到很多问题:

  ▽

  只要一户不同意

  旧改项目就“难产”?

  旧住宅区满多少年

  可以申报城市更新计划?

  拆迁补偿如何规定?

  ……

  现行更新条例存在诸多问题

  近日,深圳市人大常委会法工委根据审议意见修改完善,形成《深圳经济特区城市更新条例(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》)。

  随着深圳城市更新的深入推进,一些问题陆续暴露出来,如地方政府规章法律层级不够,个别物业权利人不签约导致更新项目推进滞缓,重拆除重建、轻综合整治等问题,这些问题已成为制约深圳城市更新有序推进的深层障碍,仅依靠现有的政策规定难以全盘破解,迫切需要用足用好特区立法权,推动城市更新工作向纵深发展。

  深圳在城市更新工作中创设了不少行之有效的制度,包括城市更新单元划定、计划动态申报、城市更新单元规划编制、实施主体确认、用地协议出让等。

  这些行之有效的制度有必要通过法规的形式进一步实现法定化,提升政策层次和效力。

  以此,构建由法规、规章、规范性文件和技术规范组成的城市更新制度体系,充分发挥制度的整体效能。

  可以说,深圳在全国率先开展了城市更新立法,在传统旧城改造的基础上,创新性地开始市场化模式探索,根本目的在于充分发挥政府、业主和开发建设单位等多个方面的积极性,达到合作共赢的目标。

  那么,本次《意见征求稿》

  具体都有了哪些新规定?

  一起来看看

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