8月25日起个人房贷必须转换么?批量转换后利率如何定?

2020-08-13 11:49

  工行、建行、农行、中行和邮储五家国有大行同时发布公告

8月25日起个人房贷必须转换么

  8月25日起个人房贷批量转LPR定价

  8月12日,工行、建行、农行、中行和邮储五家国有大行同时发布公告,将于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款,按照相关规则统一调整为LPR(贷款市场报价利率)定价方式。公告同时明确,批量转换完成后,若对转换结果有异议,可于2020年12月31日(含)前通过相关渠道自助转回或与贷款经办行协商处理。

  7月20日,交行率先发布公告,于8月21日对尚未转换为贷款市场报价利率(LPR)或固定利率的存量浮动利率房贷,统一调整为LPR浮动利率加减点方式。对于已批量转换有异议的交行客户,也可于2020年12月31日前与贷款经办行协商处理。

  批量转换后利率如何定?

  根据央行去年年底发布的公告,存量浮动利率个人贷款定价基准转换工作2020年3月1日起正式启动,原则上于2020年8月31日前完成。

  央行对存量房贷客户给出了两个选择,一个是转为“LPR+加点”浮动利率,即将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值),加点数值在合同剩余期限内固定不变;二是转换为固定利率。而且,定价基准只能转换一次,转换之后不能再次转换。

  根据五大行12日的公告,此次批量转换,是将原合同约定的利率定价方式统一转换为LPR加点形成方式,加点值等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值,加点值可为负值,且在合同剩余期限内固定不变。

  从转换时点至此后的第一个利率调整日(重定价日),房贷利率保持不变。在每个利率调整日,贷款利率水平将取最近一次发布的相应期限LPR与加点数值之和重新计算确定。

相关推荐

8月25日起自动转换为lpr吗?五大行25日房贷统一“换锚”

8月5日起个人房贷最新调整 选固定还是选LPR?

8月25日个人房贷新政 房贷利率“换锚”该如何选择?

相关阅读
拓展阅读
8月12日,工行、农行、中行、建行、邮储银行发布公告称,将于8月25日起,将符合转换条件的存量浮动利率个人住房贷款,批量转换为贷款市场报价利率(LPR)定价。
2020-08-13 11:51:21
LRP今天又上热搜了。今日工建农中邮储五家国有大行同时发布公告,将于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款,按照相关规则统一调整为LPR定价方式。
2020-08-13 11:51:13
就在大部分贷款人仍在纠结观望之时,8月12日,工行、农行、中行、建行、邮储银行五大行均发布通知,自8月25日起,将分批对符合条件且尚未办理定价基准转换的个人商用房贷款转换为参考LPR的浮动利率。
2020-08-13 11:33:49
对于广大准备贷款购房的人群来说,LPR利率是需要多了解的地方。今年的8月份,央行推行的LPR利率,在市场上引起关注,可以说是2019年房地产市场最火的名词,那么LPR利率是什么意思?LPR利率多久调整一次?下文就来带大家了解一下。
2020-08-13 11:12:36
昨天,工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、邮储银行五家国有大行均发布公告称,将于8月25日起对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR(贷款市场报价利率),贷款定价基准只能转换一次,转换之后不能再次转换。
2020-08-13 11:00:21
快讯
热门文章
热点专题