个人房贷利率2020 距离LPR转换“最后期限”接近尾声

2020-08-14 12:25

  距离8月31日贷款市场报价利率(LPR)转换“最后期限”越来越近,日前,多家银行已经开启存量贷款利率定价基准批量转换工作。

个人房贷利率2020

  工行、农行、中行、建行和邮储银行5家国有银行均于近日发布公告称,将于8月25日起对符合条件且尚未办理定价基准转换的个人住房贷款进行批量转换,统一调整为LPR定价。交通银行则在7月20日就发布了浮动利率房贷定价基准批量转换的公告,将于8月21日对尚未转换为LPR或固定利率的存量浮动利率房贷,统一调整为LPR浮动利率加减点方式。

  目前,针对尚未转换的房贷进行批量转换已经是银行业内的普遍做法。

  从5家国有银行的公告内容来看,此次批量转换范围包括2020年1月1日前已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率个人住房贷款,但不包括公积金个人贷款。工商银行还明确表示,当前逾期贷款不在此次转换范围内。

  关于重定价周期和重定价日的调整,各银行也略有不同。工商银行表示,重定价日为贷款发放日对应日,如定价基准转换日与调整后的重定价日相同,则转换日当天不进行重定价,贷款自下一个重定价日重定价。中国银行明确,重定价周期统一转换为12个月,重定价日与原合同保持不变。

  对于此次批量转换,多家银行在公告中表示,是为简化客户操作,参照银行业普遍做法开展的。不过,这也不代表消费者没有选择权。各银行均明确,批量转换完成后,若对转换结果有异议,可于2020年12月31日(含)前通过网上银行、手机银行自助转回或与贷款经办行协商处理。需要注意的是,已有银行明确,撤销操作仅能办理一次。

  央行近日发布的《2020年第二季度中国货币政策执行报告》指出,截至6月末,存量贷款定价基准转换进度已达55%。其中,存量企业贷款转换进度为76%。

  光大银行金融市场部分析师周茂华表示,这些银行之所以采用批量转换,主要还是考虑到房贷客户均是个人,人数众多且分散,批量转换方式能够节约资源、提升办理效率。他建议,为避免不必要的纠纷,在公告发布后,还是需要通过各种途径,确保客户知悉。

  随着房贷LPR转换接近尾声,选择浮动利率还是固定利率也是人们较为关心的问题。从目前来看,5年期LPR利率较为平稳。7月20日,最新一期LPR继续“按兵不动”,5年期以上LPR为4.65%,已经连续3个月保持这一水平。

  至于转换期间的房贷利率水平,央行规定,转换时点利率水平保持不变。也就是说,在2020年全年,个人房贷利率水平和以前一样,没有任何变化。但从2021年开始,房贷利率水平可能会发生变化。央行规定,房贷可以由个人和银行约定一个重新定价的周期,最短为一年。也就是说,从2021年1月1日开始,房贷利率可能会随着5年期LPR利率的变化而变化。

相关推荐

个人房贷利率转换为LPR还是固定利率更好 什么是LPR利率?

中国陷"粮食危机"?真相被揭开 再创夏粮产量历史新高

中国高铁超级大脑 中国高铁进入2.0时代 “交通强国铁路先行”

相关阅读
拓展阅读
重磅突发消息,五大银行(工商,建设,中行,农业,邮储)同日发布公告,8月25日后,按照相关规则批量对个人房贷统一转成LPR利率,公告同时表示,对批量转换成LPR利率的房奴,若有异议可在12月31日前通过相关渠道转回固定利率,或与贷款银行自行协商处理。
2020-08-14 12:23:32
近来,关于粮食安全的话题引起网上热议。尤其是,网上一则“主产区小麦同比减少938.3万吨”的信息,搅得许多人不明所以。实际上,这则消息说的是收购量而不是总产量。河南省粮食和物资储备局一位负责人解释称,今年河南省的夏粮仍然再获丰收,全省夏粮总产量750.75亿斤,比去年还多出了1.67亿斤,再创夏粮产量历史新高。
2020-08-14 11:29:52
从中国国家铁路集团有限公司(以下简称“国铁集团”)获悉,国铁集团于近日出台《新时代交通强国铁路先行规划纲要》(以下简称《规划纲要》),提出到2035年,率先建成现代化铁路网,全国铁路网20万公里左右,其中高铁7万公里左右;列车将拥有利用北斗卫星导航技术、5G通信技术等构成空天地一体化的“超级大脑”。
2020-08-14 10:52:32
国铁集团近日出台《新时代交通强国铁路先行规划纲要》,提出中国铁路2035年、2050年发展目标和主要任务。《纲要》提出,到2035年,全国铁路网达20万公里左右,其中高铁7万公里左右。
2020-08-13 16:09:43
进入8月,深圳逐渐走到聚光灯下。8月18日,深圳建设中国特色社会主义先行示范区迎来一周年;8月26日,深圳经济特区迎来成立40周年。
2020-08-13 15:33:14
快讯
热门文章
热点专题