房贷利率最新政策 五大行同日公告未来房贷利率怎么走?
2020-08-14 14:20
01 未来房贷利率怎么走?
那么未来LPR是一个怎么样的走向?
我们来看，去年出台LPR利率时是4.85%，今年7月20日最新报价LPR利率是4.65%，整体来看，近一年时间降了0.2%。
有人说，转换成LPR肯定是省钱的方式。其实LPR和金融环境和经济走势有强关联性，经济繁荣过剩，LPR利率上涨;经济持平或下行，LPR利率反之下降。
在这里，业内专家认为：从当前经济形势来看，疫情后金融环境整体相对宽松，房贷利率保持在平稳水平，且总体来看还是有一定的下行趋势。从长远来看，随着国内外经济形势的变化，未来利率变化不确定性较强。
那么对于短期内即可还清贷款的购房者来说，选择LPR似乎更具优势。而如果是房贷年限较长的，想要追求稳定的房贷购房者来说，选择固定利率更适合。
02 等额本金与等额本息有什么区别?
除了LPR的选择，相信不少人在申请房贷时都会面临选择“等额本金”还是“等额本息”?
仅仅一字之差将会影响你未来20至30年的房贷还款数字。
那我们首先来看，等额本息和等额本金，两种还款方式存在怎么样的不同?
等额本金：等额本金是指每个月还款的额度是递减的。在每月的还款额度中利息也逐月减少，每月归还的本金保持不变。等额本金第一个月的还款额最多，之后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息少。
等额本息：等额本息是每个月的还款额度都是一样的，在每月的还款额度中利息和归还的本金都是变化的。等额本息所支出的总利息比等额本金多，而且贷款期限越长，利息相差越大。
等额本息与等额本金
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