房贷利率最新政策 五大行同日公告未来房贷利率怎么走?

2020-08-14 14:20

  04 怎么选择还贷方式最划算呢?

  那么,怎么选择还款方式才最划算呢?

  这要针对个人情况而定,如果你是首付比例比较高的购房者,或者想尽快还完房贷,那么选择等额本金会划算一些。等额本金因为在前期的还款额度较大,剩余的本金少,当然利息也逐月递减,所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人。一方面可以节省一部分利息,一方面可以迅速减少剩余的本金。

  如果是收入比较低,前期还款压力大的购房者,那你比较合适选择等额本息,等额本息每月的还款额度相同,比较适宜有正常开支计划的家庭,特别是年青人,而且随着年龄增大或职位升迁,收入会增加生活水平自然会上升。

  如果你有一个稳定的收入,欠债不会有心理压力的情况下,还是选择等额本息,并且房贷越长时间还完越合适。

  等额本息与等额本金

  还有很多人买完房子之后,收入逐渐上升,存了一些钱,也没有其它好的投资途径,想要提前还款,这种情况怎么贷款划算?

  目前商业银行针对提前还贷的费用一般分两种形式收取:一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%),二是若干个月份的利息。我们买房子贷款时,一般银行都有规定的年限内不能提前还款的时间,否则是要支付一定金额的违约金。

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