鬼城房价价格从5千涨至1.5万 鬼城房价大涨原因是什么?

2020-09-07 17:36

  鬼城房价从5千涨至1.5万,随着城镇化的快速发展,过去十几年来,各地纷纷建设新城新区,一口气建造了大量楼房。从2010年到2014年左右,包括鄂尔多斯、云南呈贡新城、郑州郑东新城、贵阳金阳新区、河南鹤壁、江苏常州武进、惠州大亚湾新城、营口鲅鱼圈等地,一些片区因极高的空置率,一度被外界冠以“空城”“鬼城”。

  但如今,不少曾经的“空城”“鬼城”发生了巨大变化,甚至变成了繁华的“不夜城”。

鬼城房价,房价大涨

  多个“鬼城”变成“不夜城”

  2010年,贵阳的金阳新区(2012年改为观山湖区)曾被外界称为“鬼城”。2012年十一黄金周之后,因为一则“购房入户”的“救市”政策,“贵阳将成鄂尔多斯2.0”的消息更是不绝于耳。

  但现如今,这一片区已十分繁华。数据显示,2019年观山湖区地区生产总值增长10.7%;固定资产投资增长10%,增速排名全市第一;规模以上工业增加值增长123.3%,增速排名全市第一;一般公共预算收入完成53.8亿元,增长6.7%,总量排名全市第一。

  一位当地官方人士告诉记者,现在观山湖区已成为贵阳新的城市中心,生态很好,产业兴旺,夜市发达,人口已经超过了50万人。“如果当年不建新区,贵阳老城区在交通上就会寸步难行。”

  2000年初,贵阳为缓解老城区的拥堵,拓展城市发展空间,决定在老城区西北部的金华、阳关一带片区建设城市新区,金阳新区应运而生,即今日的观山湖区。

  来自贵阳的王女士说,新区的发展都有一个过程,金阳那边是新区,刚开始人比较少,但现在已经非常繁华了,房价也涨了很多。2012年时,贵阳老城区房价不到6000元/平方米,而金阳新区(观山湖区)不到5000元/平方米,但现在观山湖区已经达到15000~16000元/平方米了,明显超过了老城区,成为全市房价最高的地方。“买新区房子的改善型的居多,因为老城区实在太堵了,我的亲戚都买在新区。”

  郑东新区的发展也颇为类似。近年来,随着内部人口流动与城市功能升级,昔日空空荡荡的中央商务区如今人气鼎盛。

  数据显示,郑东新区2019年GDP初步核算为1139.63亿元,跃居全市第2位。另外,根据郑东新区官网介绍,目前郑东新区建成区面积超150平方公里,入驻人口达150万。2019年上半年,郑东新区全口径财政收入完成163亿元,同比增长12.2%;地方公共预算收入完成49.4亿元,同比增长11.2%,收入规模继续领跑全市各县(市)区、开发区,在郑州乃至河南发展大局中的引领作用进一步增强。

  根据链家网站的数据,目前郑东新区已经是郑州房价的高地,一手房单价大多在每平方米3.5万到4万元左右,而城西的中原区等地才1.5万元左右,价格相差非常大。

  同样的例子还有昆明呈贡新区,2010年,呈贡被外界评价为“这是一座用巨额资金堆起来的空城”。但据媒体报道,2013年昆明地铁1号线南段开通后,呈贡与昆明市中心连成一片,交通路网更加完善。随后的2016年,位于呈贡的高铁昆明南站投入使用。随着地铁、高铁双“轨”开通,呈贡渐渐摘掉了“空城”的帽子,实现了从“空城”到“轨城”的蜕变。

相关推荐

天津房价下跌最新消息 天津2020年房价进入下降通道?

天津房价走势最新消息2020 1平米降5000元两周降价72万

10万元能在12个城市买房?未来房价走势如何?

拓展阅读
快讯
热门文章
热点专题