不得单方面提高或者降低租金 2020住房租赁条例来了!

2020-09-08 15:18

  不得单方面提高或者降低租金,2020住房租赁条例来了!房子里残存的甲醛危及租户健康,租约未结束房东就涨租金,租赁合同还藏着一份租金贷款合同……近几年租房市场的诸多乱象,都在昨起公开征求意见的《住房租赁条例(征求意见稿)》中有所回应:出租住房的室内装修应当符合国家有关标准,不得危及承租人的人身健康;租期内,除法律规定和合同约定的情形外,不得单方面提高或者降低租金;住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金贷款。

不得单方面提高或者降低租金,住房租赁条例征求意见稿公布

  业内分析,条例未来推出后,有助于推动住房租赁市场监管的常态化,尤其对租赁市场的主体行为进行了规范和约束,能有效规范市场秩序,推动租赁市场监管制度化。

  房源:地下室不得出租用于居住

  两年前,一篇名为《阿里P7员工得白血病身故 生前租了自如甲醛房》的文章,引发了人们对租赁房源甲醛是否符合标准的关注。花钱租来的房子,究竟要满足什么样的标准?

  征求意见稿中明确,出租人要确保出租的住房符合建筑、消防等方面的标准和要求,并具备供水、供电等必要的生活条件;出租住房的室内装修应当符合国家有关标准,不得危及承租人的人身健康;厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间,不得出租用于居住。

  如果违规出租,或将遭重罚。征求意见稿写明,出租人将不符合工程建设强制性标准、消防安全要求或者室内装修国家有关标准的住房以及其他依法不得出租的住房出租,或者将非居住空间出租的,由房产管理部门给予警告,责令限期改正;情节严重的,对个人处1万元以上5万元以下的罚款,对单位处10万元以上50万元以下的罚款。

  此外,承租人也应合理使用租赁住房,不得损坏、擅自拆除消防设施或者改动房屋承重结构;未经出租人同意,承租人不得擅自拆改室内设施或者改动结构;不得有任意弃置垃圾、排放污染物或制造噪声等损害他人合法权益的行为。

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