不得单方面提高或者降低租金 2020住房租赁条例来了!

2020-09-08 15:18

  租金:租期内不得单方面提高租金

  对于老百姓关心的租金问题,征求意见稿明确,在住房租赁合同期限内,除法律规定和合同约定的情形外,出租人或者承租人不得单方面解除住房租赁合同,不得单方面提高或者降低租金。在押金方面,除住房租赁合同约定的情形以外,出租人不得扣减或者迟延返还押金。

  政府部门也将对租金进行更有力的管控。征求意见稿要求,直辖市、设区的市级人民政府应当建立住房租赁指导价格发布制度,定期公布不同区域、不同类型租赁住房的市场租金水平信息。对于租金上涨过快的,可以采取必要措施稳定租金水平。

  近几年长租公寓常因“租金贷”被诟病,一些租户更在不知情的情况下“被贷款”。记者注意到,此次新政拟规定租赁企业或中介不得发布虚假房源信息,不得违规提供金融产品和服务,不得强制代办住房公积金提取等服务并额外收取费用,赚取租金差价。

  更重要的是,住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金贷款,不得以租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金贷款,不得在住房租赁合同中包含租金贷款相关内容。

  “这些举措进一步优化租赁企业和经纪活动的监管,约束市场主体合法经营行为,明确了市场主体机构及从业人员行为的‘红线’。”贝壳研究院高级分析师黄卉说。

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