男子买房11年亏7万 现在乳山银滩海景房多少钱一平?

2020-09-15 15:34

  男子买房11年亏7万,现在乳山银滩海景房多少钱一平?一年前,《每日经济新闻》报道《山东乳山二手房价跌回10年前 海景房每平米仅1800元》,揭开这里的海景房投资真相。

  实地调查发现,乳山部分楼层高一些的房子,价格甚至还不如10年前。一套顶层阁楼的交易单价,可以低至1800元/平方米。

  “武汉十三哥”就是乳山海景房的一位投资者,持有11年,如今终于有人接盘,但代价是亏掉7万元。如果再算上这些年的利息,“血亏了”。

  几天前,当他卖完房子踏上回武汉的火车后,面对车厢中满满当当外出求学的学生,他不禁发出感慨:不知有多少人将来会回到家乡。

乳山银滩海景房价格,乳山银滩海景房房价

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  20万投资海景房

  2009年,十三哥花了20万元在乳山银滩航海盛都买了一套36平方米的小房子。

  “精装修,配好了空调、电视、家具,可以拎包入住。”

  “算下来大约是每平方米5000多元,主要是考虑投资用。”

  十三哥在全国投资有多处房产,他告诉,当时看好的是乳山银滩未来的发展前景:“售楼人员跟我说,当地要发展旅游业和养老产业,感觉挺有投资价值的就买了。”

  事实上,2009年十三哥买房的时候,也正是乳山海景房火热的时候。根据《乳山年鉴》,2007年至2010年是乳山房地产业发展巅峰。2007年,乳山全年共完成房地产投资35亿元,比上年增长116.05%,销售面积119.25万平方米。

  至2010年间一直保持高位运行,2010年乳山房地产完成投资33.1亿元,销售面积达128万平方米。

  10年前,乳山银滩海景房火爆的时候,房价均价约3500元/平方米。

  十三哥说,当年是跟着亲戚一起去乳山买的房子,“亲戚是和看房团一起来的,觉得特别不错,就推荐了我也过来买。”

  据统计,2007年至2010年,乳山房地产竣工总面积高达562.34万平方米。

  但随后,由于过度开发,越来越多的房子积压,乳山海景房产业逐渐开始变得不景气。

  2011年之后,《乳山年鉴》不再透露年度房地产销售面积和金额情况,竣工面积也日渐萎缩,乳山市政府在当年还叫停了普通海景房的规划审批和开发建设。2013年,乳山市房地产竣工面积仅88.52万平方米,不及2010年高峰时期的一半。2014年,乳山官方对房地产市场的定义为“市场形势不景气”。

  到了2013年前后,萎靡不振的乳山海景房市场出现了一座座烂尾楼。

  据《每日经济新闻》此前报道,由乳山光谷新力房地产有限公司开发的银龙湾本应在2013年交房,当来自安徽的业主准备去收房时,得到的回应竟是“不知道什么时候能交房”。而此时,距业主购房已有两年之久。

  10年中,十三哥仅仅在夏天的时候去乳山住过两三次,每次也都不到一个星期,他说“那边人真的很少”。

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