清华教授预言15年后人人有房 未来房价走势已定?

2020-09-16 17:24

  清华教授预言15年后人人有房 未来房价走势已定?众所周知,自从房地产改革以来,我国的房价就始终在上涨路上“一路高歌”,从一开始的全国商品房均价不到2000元/平,到后来8000元/平…

清华教授预言15年后人人有房,房价走势

  “兢兢业业一辈子,辛辛苦苦一套房”成了当代人的真实写照。

  然而前不久清华大学教授李稻葵在《杨澜访谈录》里的发言,一石激起千层浪。

  他认为,人人有房住这个过程需要15年。这也就意味着2035年,我国的居民就能够基本满足“居者有其屋”的需求。

  根据2019年的一份调查公报显示,现阶段我国中等收入群组的人数已经达到了4亿人(按照一家人的年收入在10~50万之间的标准)。只要在15年之后这个数字翻倍,那么“人人有房”就一定能够实现。

  当然,中产家庭增长的同时,房价也离不开政策的调控。为了稳定房价,我们国家接连动作,一直在推动和落实老百姓“住有所居”工作,其目的就是确保人人有房住。

  扫清障碍,集体土地入市大幕已拉开

  前有《关于福州等5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案意见的函》,原则同意福州、南昌、青岛、海口、贵阳5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案;后有随着《土地管理法》、《房地产管理法》相继修订,删除了“必须经过征收为国有土地才能进入市场”的规定。少了政府征地环节,土地成本大幅下降,建成后房租相对便宜,有利于地方租金市场稳定。

  随着集体土地入市试点城市的不断扩大,以及相关政策的不断优化,集体土地入市全面推开,老百姓租房、买房就相对容易不少。

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