清华教授预言15年后人人有房 未来房价走势已定？
2020-09-16 17:24
清华教授预言15年后人人有房 未来房价走势已定？众所周知，自从房地产改革以来，我国的房价就始终在上涨路上“一路高歌”，从一开始的全国商品房均价不到2000元/平，到后来8000元/平…
“兢兢业业一辈子，辛辛苦苦一套房”成了当代人的真实写照。
然而前不久清华大学教授李稻葵在《杨澜访谈录》里的发言，一石激起千层浪。
他认为，人人有房住这个过程需要15年。这也就意味着2035年，我国的居民就能够基本满足“居者有其屋”的需求。
根据2019年的一份调查公报显示，现阶段我国中等收入群组的人数已经达到了4亿人(按照一家人的年收入在10～50万之间的标准)。只要在15年之后这个数字翻倍，那么“人人有房”就一定能够实现。
当然，中产家庭增长的同时，房价也离不开政策的调控。为了稳定房价，我们国家接连动作，一直在推动和落实老百姓“住有所居”工作，其目的就是确保人人有房住。
扫清障碍，集体土地入市大幕已拉开
前有《关于福州等5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案意见的函》，原则同意福州、南昌、青岛、海口、贵阳5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案;后有随着《土地管理法》、《房地产管理法》相继修订，删除了“必须经过征收为国有土地才能进入市场”的规定。少了政府征地环节，土地成本大幅下降，建成后房租相对便宜，有利于地方租金市场稳定。
随着集体土地入市试点城市的不断扩大，以及相关政策的不断优化，集体土地入市全面推开，老百姓租房、买房就相对容易不少。
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