探访山东白菜价海景房 白菜价海景房的真相是什么?

2020-09-26 15:21

  探访山东白菜价海景房,白菜价海景房的真相是什么?乳山市隶属于山东省威海市,地处青岛、威海、烟台三市衔接的腹地,以海景房闻名全国。然而最近,乳山市却以海景房卖出 " 白菜价 " 登上了热搜。

探访山东白菜价海景房,山东白菜价1800海景房

  那里的海景房价格究竟如何,记者来到乳山,进行了实地探访。
  新房均价过万 二手房价近乎 " 对折 "
  走在乳山银滩旅游度假区的街道上,看到最多的就是各个海景房的售楼中心和房屋中介。记者在多家售楼中心了解到,目前新房的价格普遍在每平方米 7000 元以上,一些新开的楼盘每平方米甚至超过一万元。
  而与之相比二手房的价格就相差甚远,均价只有每平方米四千多元,而有一些二手房由于位置偏远以及建设年代较早等原因,单价低至每平方米 2000 元以下。
  此外,在采访中记者还注意到,同一个楼盘的房屋,一手房和二手房的价格相差也比较大。在位于乳山银滩的一处售楼中心,工作人员介绍该项目的二期高层住宅是 2015 年交房,目前还有部分房屋没有销售出去。
  中国房产超市网的数据显示,目前乳山市二手房均价在 4300 元 / 平方米左右,相比 2014 年 12 月份的 2900 元 / 平方米左右,一平方米上涨了 1400 多元。而目前在乳山市银滩旅游度假区,由于拿地成本和建筑成本的增加,新房价格每平方米在 7000 元到 10000 元左右,新房二手房价格相差巨大。
  上海易居房地产研究院总监 严跃进:过去两年,持续投资造成了很多投资投机性的一些房产,二手房越来越多,这样就对二手房的价格会形成一定的影响。
  山东大学威海营销管理研究中心副主任 蒋守芬:因为它这个价格增长还是相对比较缓慢,如果购房者抱着投资目的去投资房产的话,我相信你会失望的。

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