LPR对房地产市场有什么影响?LPR会限制房价上涨吗?

2020-11-19 16:26

  这个问题我们先要搞清楚三个问题,然后就清楚房贷换锚以后,对购房者有什么影响了。第一、lpr为什么会发生,它是在什么样的背景下发生的。第二、五年期lpr在房地产利率中起到什么作用?它的实施原则是什么?第三、未来lpr会有什么样的走势?

  第一,由于受到20年房改以来房地产迅猛发展势头的影响,很多资金流入到了房地产市场中,使得实体经济出现了融资难,融资成本高的情况,给实体经济的发展带来了很大负面影响。

lpr对房地产市场的影响

  为了解决好这个问题,扶持实体经济就成为一个当务之急。但是,如果为了减轻企业的压力而降低银行贷款利息,这些资金很可能会大量流入到房地产市场,最后扶持实体经济可能就会成为一句空话,甚至还适得其反。

  此次lpr政策的出炉,分成为1年期lpr和5年期lpr,其中1年期lpr就是专门针对实体经济进行扶持的政策。目的在于对实体经济降息减息,降低融资成本,减轻企业的负担。为了防止更多资金流入到房地产市场,就分成了两条腿的走路,一个是1年,一个是5年。由此可见,房地产市场利率的出现其实就是一个分水岭,把银行贷款利率分成了两大块,一块是房地产,一块是除了房地产以外的其他企业。

  第二,了解到这种背景,我们就知道5年期lpr到底是一个什么目的。说到底,他其实就是一条防洪线,防止因为出现低利息而产生的房地产领域大水漫灌。

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