万人围猎!深圳现网红楼盘 深圳房价会下跌吗?

2020-11-24 10:21

  打新潮难降温

  7·15楼市调控新政推出之后,由于购买新房的税费相对较少,一些新盘还存在明显一二手房价格倒挂,以及采取无房客户优先的原则,所以很多深圳购房者都将目光投向了新房市场。Q房网数据研究中心监控显示,仅在上周,深圳全市有南山南园晗山悦海城、华润城润玺一期花园、福田天健天骄北庐、坪山万樾府、佳华领悦广场、宝安尖岗山壹号花园和光明兆邦基端慧苑 7个项目获得新批预售。此外,上周深圳全市新房住宅共成交1540套,环比上涨11.19%;深圳全市二手住宅共成交1403套,环比上涨20.74%,出现了罕见的一二手住宅成交量倒挂现象。

  广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉撰文认为,除个别中心城市及核心区域之外,全国大部分城市房价面临的不是上涨压力,而是潜在下行压力,比如山东、河南、天津等地,近期不断传出房价下跌的消息。核心一、二线城市市场需求依旧坚挺,随着供应持续放量,成交大概率将有所回升,部分城市更将出现年末的“翘尾”行情。

  不过,对于深圳楼市的“打新潮”,已经“陪跑”多次的叶小姐告诉记者,深圳正在增加居住用地供应,为什么不继续打新?

  就在23日,深圳举行被称为史上最大规模的土拍,一天出让8宗居住用地,成交总价共339.8亿元,其中举牌次数最多宝安区尖岗山地块,由万科以59.98亿的价格收入囊中,而这些地块几乎都被限制了未来入市的销售价格。有分析人士表示,一二手房价格差的情况如果难以改变,打新的热潮就难以降温,这是各界应该关注的焦点。

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