十四五规划是哪几年?十四五规划对房价有什么影响?

2020-11-25 17:54

  倪鹏飞预计,2021年房地产市场稳中趋降的概率较大。2021年和2020年相比,市场的需求会更大一些,但也有一些负面因素,例如房地产融资“三道红线”。总体上来看,2021年房价增幅可能将继续下降,销售可能上升,投资增幅下降。另外,2021年风险将会增加,楼市风险整体仍比较大,房地产调控政策、宏观经济形势等也存在不确定性。

  从长期来看,倪鹏飞提出,在“十四五”期间,中国房地产市场可能会出现拐点。这一判断是基于他此前做的一个研究,研究发现在2025年前后中国房地产市场将出现明显的拐点,拐点包括房价保持平稳、销售出现连续三年负增长、房地产开发投资增速放缓等体现,原因除了市场存量饱和之外,还有国家政策的坚决性。

  “十四五”期间,中国房地产业发展模式也会有较大转变,倪鹏飞表示,房地产将会从数量转向质量发展,主要体现在智能、绿色、多功能、品牌化。有几个重点发展方向,一是旧房和老区改造,第二是小区房地产服务,第三是智能房地产家居,第四是房地产专业服务。一些房地产龙头企业已经开始了,在“十四五”期间由于数量的拐点到来,一定会倒逼开发企业转向房地产开发以外的延伸产业,实际上这些产业非常丰富。

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