西安房价连涨55个月 未来西安房价会降还是会涨?

2020-12-01 14:11

  房价连涨55个月后,西安住建局等部门着手从严控备案价、加强预售管理、差别化信贷等升级房地产调控。

  12月1日凌晨2点,西安住建局、自然资源和规划局等四部门联合发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》(下称“通知”),主要分为商品房预售管理、差别化信贷、预售资金监管、房地产调控统筹管理等四方面。

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  其中,在加强商品房预售管理方面,新政要求西安全市范围内,所有已出让、新出让土地的商品房项目,以7层为界,地上7层及以下的建筑须等到主体结构工程封顶,7层以上则须达到总层数的1/3,且不得少于7层,开发商才可以申请预售许可。

  对比2017年预售政策,西安市商品房的预售条件限制在6层,即6层以下须等到主体结构工程封顶,6层以上须达到规划总层数的1/3,且不得少于6层。

  一名top50房企西安投拓总表示,这一规定主要提高了18层以上的高层项目的预售门槛,提高1层,开发商的预售进度约被延后10天,对下半年开发商争分夺秒抢先开盘,以加速回笼资金的影响较大。

  多名西安房地产人士直言,《通知》中加码调控力度最大的一项内容为差别化信贷,大幅提高了购买二套房首付比例。

Tags: 房价

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