9城房价距最高点跌幅超15% 房价只涨不跌将成为过去?

2020-12-02 11:22

  局部房价下跌监测预警,将成为市场监测的重点。12月1日,在2020年华夏房地产投融资高峰论坛暨金瓴奖颁奖盛典上,中国社会科学院财经战略研究院住房大数据项目组发布了《中国住房大数据分析报告(2020)》(简称“报告”)。报告显示,房价涨跌分化较为严重,9城房价距最高点跌幅超15%,其中个别城市的房价出现腰斩,但也有城市的房价或超2018年1月以来的高点。

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  在因城施策的政策背景下,各城市房地产市场的差异化将成为常态。报告认为,新冠肺炎疫情的出现,加速了房地产市场大分化时代的来临。在大分化时代,房价局部大涨大跌风险将成为防范房地产市场风险的重点。

  受住房市场自身理性回归因素及疫情的冲击,部分城市2020年度房价出现一定程度的下跌。据纬房指数同比监测,从2019年10月到2020年10月,9城房价年度跌幅均在5%以上,最高年度跌幅为9%。

  中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华表示,由于一定范围波动成为市场常态,多数下跌城市房价变动仍属于稳中有降的范围。如果将时间维度拉长,与历史最高点房价相比,部分城市已经出现了较深幅度房价调整。

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