11月租金创5年同期新低 一线城市租房市场显著降温!

2020-12-11 14:37

  中介适时调整应对危机

  租房市场持续降温下,有中介公司开始“砍量提价”。

  有租客日前称:“我的租金还涨了。”记者走访北京租赁市场了解到,该租客反映的问题或与处于淡季,租赁平台的折扣活动结束有关。

  走访过程中,有中介平台销售人员告诉记者:“公司清理了前期收房价格较高但赔本的房源,部分区域拆掉了隔断间,导致房源减少,公司上调了部分房源租金。”

  也有租赁公司“想降价却不能降”。成都某租赁公司负责人表示:“如果是房东直租,市场行情不好的时候,可以多降点也就出租了。但对平台而言,要维护行业,想降价却不能降。”

  成都“二房东”赵先生告诉记者:“我在一个租赁公司平台上,看到金牛区一个小单间,每月至少要800元,还不包括服务费等。”在他看来,“市场上不少房源依然偏贵。”

  也有些房东在积极寻找租客。成都市程先生告诉记者:“我出租的房源大部分是自己的,也有少量租来的房源。之前的租客多是朋友或熟人,因为疫情、裁员,许多租客搬走了,现在很多房源处于空置状态。就算我愿意降价出租,也不见得有租客。”

  贝壳研究院数据显示,11月全国重点18城房源成交周期为47.5天,环比延长1.4天,同比延长8.9天。今年前11个月,重点18城房源成交周期为51.0天,同比增加32.9%,客源成交周期为10.3天,同比增加85.6%,租赁市场业主房屋出租难度增加。

  各方静候市场升温

  诸葛找房认为,11月多数城市租房市场处于淡季,租金呈现持续下滑态势,市场活跃度较低,预计12月在租赁需求较弱的情况下,市场或将维持低温。

  另一端,诸葛找房数据显示,11月全国大中城市租金挂牌均价为34.71元/平方米/月,环比下降0.7%,环比降幅较10月收窄了0.46个百分点。

  “短期内影响肯定很大,但成都属于人口流入城市,等经济好点,需求肯定会拉起来的。”程先生表示。

  北京某租赁公司人员称:“对比去年,今年受疫情影响,北京租客少了,房租是跌了。但最近开始有所改变,春节后来北京找工作的人数增加,市场肯定会恢复的。”

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