福州放开落户限制 福州放开落户对闽侯房产有何影响?

2020-12-15 16:41

  福州发布明年起实现落户“零门槛”,全面放开落户,相信今晚朋友圈应该看到中介和置业刷屏了,就趁热聊聊这个话题。

福州房价走势最新消息

  放开落户措施简介

  一、全面放开落户限制,实现落户“零门槛”

  二、全面放开近亲属投靠条件,实现投靠“零门槛”

  三、提供落户地址多样化选择

  四、降低集体户设立条件

  本措施自2021年1月1日起施行

  为何会放开落户?

  对于在这时候放开落户,想到的是福州前段时间的十四五规划,争取国家中心城市,但是以福州目前的人口流入,确实还是太差。加上本身人口体量也较差,所以如果真的要争创国中,放开落户确实是一个契机。

  接着看福州楼市,近年楼市遇冷,大部分新盘都在优惠求去化,不少开发商都快撑不住了,福州目前主要还是依赖土地财政,所以从大方向来看,如果房价不稳定,甚至暴雷,不仅仅对于开发商,对于政府的后续土拍也将寸步难行,同时相应的未来规划也将难以延续。

  房价要暴涨吗?

  相信今晚看到新闻,不少都是以赶紧买房,福州楼市要起飞等,从这个措施来看,先说个人感受:影响对于房价而言不会太大。

  首先来聊聊福州购房群体,福州现在是限购政策,对于买房刚需而言,如果不是福州户口,需要首付40%,如果放开落户,首付会变成30%,购房压力有所较低,看上去好像确实利好楼市。但是从目前福州落户来看,之前就开始放宽了人才落户,加上刚需的购房者年龄普遍集中在25-35之间,对于之前的落户其实就已经能解决,所以对于不少刚需购房者而言,这个政策影响其实不大。

  福州目前楼市的下跌,主要也是由于房价收入比过高,对于不少刚需而言无法承受这个房价。加上福州目前是购买力断层,对于土豪而言,这个政策仅仅是放开落户,并不是解除限购,依然无法购买多套房源。所以总得来说,对于个别人群购房门槛会有所降低,但是影响范围并不大。

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