2021年房价预测是涨还是跌?房价未来走势如何?

2020-12-29 23:53

  前段时间,很多人对国内房价未来的走势争论不休,有不少专家仍然在不断呐喊,因为中国的城市化率远低于不少发达国家,所以房价将继续上涨;当然也有不少人说,没有只涨不跌的房价,涨多了自然就要下跌,真是公说公有理婆说婆有理,谁也说服不了谁。老百姓自然就很困惑,2021年的房价究竟将怎么走?

  近日,中国社会科学院发布《中国住房发展报告(2020-2021)》,2021年的房价增幅预计维持在5%左右;在十四五期间,有可能开征房地产税。从空间上看,中心城市、都市圈和城市群复苏较好甚至出现过热,其他城市复苏较慢,部分城市甚至陷入衰退,分化可能有所扩大。

房价走势2021年预测最新

  现在很多身价不菲的普通老百姓,很多都是因为房价上涨而带来的,特别是一二线城市,很多普通老百姓都是通过买房实现了财富的大幅增值。但如果现在还抱有必赚的心态炒房,利用过大的资金杠杆炒房的话,无疑,将来或许会是吃亏的。

  可以预见,只要是在政策不发生重大改变的情况下,房价注定是不会再次出现大涨暴涨的局面了,为什么呢?第一,政策层面。在最近召开的重大经济工作会议上,再次重申了房住不炒,很显然,国家对楼市调控的态度很明确,房住不炒的定位是不会改变的。只要政策层面不会发生变化,房价大涨的局面基本上就不会再次出现了。

  第二,人口问题。我们可以预计,在住房总量已经接近饱和的情况下,新增房产还在不断增加,未来的住房需求会逐步放缓,人口对房价的支撑力度将会减弱,持有过多的房子,未来很大的可能会变现越来越难了。

  对于未来五年的房价会做出如何的变化,我想因为大家都不能预见未来,所以大家都不知道这个问题,但是也有很多人做出了合理的猜测。对于中国这个我们长期居住的地方,我们国家有一个特色,就是人口非常多,而且这些人口分布的非常不均匀,在有些北上广深的城市人口分布比较多,再加上每一年想要往这些地方挤的人,也是特别多的,未来这些城市的房价还会上涨。但那些没有产业和人口净流入支撑的城市也许就没那么好彩了,各个城市之间房价分化的情况或许难于避免。

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