社科院预测:21年房价上涨约5% 2021年房价走势分析

2020-12-31 09:17

  房价总是能够牵动每一个人的心。站在年终岁首的交接点上,预判2021年楼市走势,尤为引发关注。

  12月21日,中国社科院财经战略研究院发布《中国住房发展报告(2020-2021)》,对明年楼市作出五大预测:

  第一,2021年全国房价平均上涨5%左右;第二,商品住房销售面积同比增幅可能将保持正增长,并创历史新高;第三,房地产投资速度将会有所下降,持续保持在7%左右;第四,中心城市、都市圈和城市群复苏较好甚至出现过热,其他城市复苏较慢,部分城市甚至陷入衰退,分化可能有所扩大;第五,市场风险有望进一步下降,但仍存在大起大落的风险。

2021年房价走势最新消息

  报告还建议,在一些热点城市和炒房屡禁不止的城市率先加快试点开征,争取在“十四五”期间开征房地产税。

  值得注意的是,2014~2020年,社科院已连续7年发布住房报告蓝皮书,且都对新一年房价走势做出预测,并给出具体数值。其中,预测2014年商品房均价涨7.6%,2015年涨1.2%,2016年涨3.9%,2017年涨3.4%,2018年4.2%,2019年涨7.6%,2020年涨6.1%。

  从大趋势来看,近年来中国房价确实一直保持上涨趋势。而从具体数据看,考虑到2020年疫情“黑天鹅”的冲击,中国社科院预测的房价涨幅其实偏保守。

  2020楼市走过V型曲线

  市场大多数时候是一脉相承的,今年的行情将决定明年的市场。回顾分析2020年房地产市场有利于更好地对来年作出预判。

  第三方机构数据显示,房价方面,2020年1~11月百城新房价格累计上涨3.19%,其中一线城市上涨3.77%,二线城市上涨3.32%,三四线城市上涨2.26%。尤其是珠三角和长三角,新房价格涨幅同比明显扩大。

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