三亚房租跌幅全国居首 2021年租房新规开始实施

2021-01-04 09:37

  “相对往年来说,3万每月的租金低了很多了。”一位中介人员向记者透露,按照往年市场情况,1月份市场旺季的话,清水湾附近120平的三居室,如果能看到一线海景,价格在5-6万每个月。

  目前三亚三居室的租房登记价格自每月900元至16万元不等。

  租金跌14%占据榜首

  近日,诸葛找房数据研究中心数据发布2020年1-11月数据盘点榜单。按照其租金榜单的数据显示,全国40城的租金为36.5元/㎡/月,与去年相比下降1.03%。从榜单的整体情况来看,2020年城市租金主要以下跌为主,24城租金与去年相比下降。

2021年租房新政策

  在涨跌的具体城市中,无锡以7.7%的涨幅占据40城涨幅首位;三亚以14%的跌幅位列跌幅首位。

  对于三亚租金的实际跌幅情况,清水湾某小区3000元/月的三居室房源信息,咨询了其中介钟岩(化名),钟岩指出,3000元/月的价格只针对一年的租户,若是短租三个月左右,租金为每月3万元。

  与此同时,钟岩也向记者表示,对于该三居室所在的位置而言,租金没有往年高。尽管房源所在位置离市区有几十公里,但去年同期价格约为6万/月,如果不要求每间卧室都能看到海景的话,清水湾三居室的短租租金大约在2.5万/月,往年同期短租租金能够达到5万/月。

  “需求端疲软是导致租金下跌的主要原因。”诸葛找房数据研究中心分析师赵吉忠向记者表示,三亚是一座旅游城市,许多“候鸟老人”会在三亚度过严寒的冬天,在今年疫情的阴霾中,“候鸟老人”和旅游人数明显下降。

  张摩(化名)的父母以往每年都会到三亚租房过春节,张摩告诉记者:“今年不打算过去了,疫情还没完全消失,父母也不能放开心思出门,还是在家过节吧。”据了解,和张摩情况类似的家庭不在少数,疫情之后心态没有恢复,也影响“候鸟老人”的出行计划。

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