三亚房租跌幅全国位居首位 租金跌14%占据榜首?

2021-01-04 15:49

  相对往年来说,3万每月的租金低了很多了。”房天下三亚区域的一位中介人员向记者透露,按照往年市场情况,1月份市场旺季的话,清水湾附近120平的三居室,如果能看到一线海景,价格在5-6万每个月。

三亚房租跌幅

  随后记者通过查看房天下所登记的出租房源发现,目前三亚三居室的租房登记价格自每月900元至16万元不等。

  租金跌14%占据榜首

  近日,诸葛找房数据研究中心数据发布2020年1-11月数据盘点榜单。按照其租金榜单的数据显示,全国40城的租金为36.5元/㎡/月,与去年相比下降1.03%。从榜单的整体情况来看,2020年城市租金主要以下跌为主,24城租金与去年相比下降。

  在涨跌的具体城市中,无锡以7.7%的涨幅占据40城涨幅首位;三亚以14%的跌幅位列跌幅首位。

  对于三亚租金的实际跌幅情况,记者通过房天下所登记的清水湾某小区3000元/月的三居室房源信息,电话咨询了其中介钟岩(化名),钟岩指出,3000元/月的价格只针对一年的租户,若是短租三个月左右,租金为每月3万元。

  与此同时,钟岩也向记者表示,对于该三居室所在的位置而言,租金没有往年高。尽管房源所在位置离市区有几十公里,但去年同期价格约为6万/月,如果不要求每间卧室都能看到海景的话,清水湾三居室的短租租金大约在2.5万/月,往年同期短租租金能够达到5万/月。

  “需求端疲软是导致租金下跌的主要原因。”诸葛找房数据研究中心分析师赵吉忠向记者表示,三亚是一座旅游城市,许多“候鸟老人”会在三亚度过严寒的冬天,在今年疫情的阴霾中,“候鸟老人”和旅游人数明显下降。

  张摩(化名)的父母以往每年都会到三亚租房过春节,张摩告诉记者:“今年不打算过去了,疫情还没完全消失,父母也不能放开心思出门,还是在家过节吧。”据了解,和张摩情况类似的家庭不在少数,疫情之后心态没有恢复,也影响“候鸟老人”的出行计划。

  分化严重,市区高端房源月租仍见涨

  除此之外,记者在调查中发现,尽管年内三亚租赁市场低温运行,但通过多家网站登记的房源信息不难看出,部分房源的单月租金仍能超过5万元。

  按照房天下所公布的房源信息来看,对比清水湾短租3万每月的租金,亚龙湾公主郡别墅,(含春节)短租一个月的金额达到16万,同时三亚湾、海棠湾以及亚龙湾等单月租金达7万、8万的房源也比比皆是。

  “今年类似房源的价格比往年偏高。”亚龙湾公主郡别墅的房源经纪人周泰(化名)向记者表示,往年四居室的价格大约在12万/月左右,今年的话以短租12万/月的价格只能租到两居的别墅。

  在此之前,钟岩在电话中也曾向记者透露,今年许多旅客没有前往三亚度假,清水湾附近的租金有所下降,但三亚市中心的酒店也是一房难求,租金并没有出现像周边大幅度下降的情况。

  “市区有产业和需求支撑,相对而言租金影响是不大的。”赵吉忠指出,当前三亚的旅游区较多,尤其是郊区旅游区,其地方租金受到的影响比较大。

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