南京提高人才购房门槛 2021年南京房价是涨还是跌?

2021-01-18 09:57

  近日,南京发布了《南京市人才购买商品房住房办法》(以下简称“《办法》”),宣布收紧人才购房的政策。

  《办法》中表示,在登记注册并经认定的规模以上企业、高新技术企业、新型研发机构工作的,取得硕士学位的,需1年及以上劳动合同,缴纳6个月及以上社保或个人所得税。

  取得本科学历的人才(45周岁以下),需与单位签订1年及以上劳动合同,在南京市缴纳12个月及以上社会保险或个人所得税。

  与此前“缴纳1个月社保或个人所得税缴纳记录”的规定相比,这两项新政被视为提高了人才购房的门槛。

  此外,《办法》还明确,人才在申请购房服务过程中如被发现存在弄虚作假、虚报瞒报、炒卖房号行为的,立即取消其人才购房资格。

南京房价走势最新消息

  2021年南京房价是涨还是跌?

  近日,在吴晓波预见2021的跨年演讲会中,其表示,“对于2020房地产市场,大部分学者认为处在持平的状态。而认为房地产很有可能复苏的人,比去年增加了10人。”

  果不出意外,今年因为疫情,是危机也是机遇。全国各地出台了纾困政策,导致各地房价都出现了一定程度的上涨,南京也是被“约谈”的一个城市。

  相对于其他城市而言,南京的“恢复期”极短,经历过短暂的“停滞”后,就迅速回归状态。去年3月份开始,房价数据持续上涨,多个区域突破限价,置业门槛节节攀升。南京土地市场热情高涨,不断有板块地价刷新,粗略一算,今年至少已有11家房企首进南京,不外乎是看中了这块“香饽饽”。

  众所周知,中国房地产市场是政策市。无论楼市在台前如何妖娆,台后都有一双手,一手压,一手扶。为了促进房地产市场的平稳运行,南京相继出台了“宁九条”、“精装包”、“限房价、竞地价”、“摇号新政”……虽然表面上新房价格被严格限制,但仍然存在一定的上升空间。

  2021年房价会不会跌?

  在南京随便拉个人问一下,99%都会告诉你房价不会跌。为什么呢?请往几年前看一看。你很难想象2010年,河西还有4000元/㎡的房子,当年的西堤国际如今妥妥的7万+/㎡。2015、2016年那一批普涨,有房的人基本赚得盆满钵满。

  来到2020年,4月份开始,房价节节攀升。城中新房价均在5万/㎡以上,甚至个别房源已逼近8万/㎡。河西突破限价,3.8万/㎡(青奥村)上涨至了5万/㎡+;江北核心区二手房更是达到了5万+/㎡;燕子矶新城也刷新了区域新房价……按照下表统计,商品房成交均价环比也呈上涨趋势,每月普遍上涨约2000-3000元/㎡。

  12月22日,社科院发布了《中国住房发展报告(2020-2021)》,明确提出:2021年全国商品房均价将同比整体上涨5%。同时,报告还指出,2021年,受到土地市场热度较高、人口流入等因素推动,长三角城市房价将保持温和上涨,涨幅靠前。

  累计数据看,2020年,居民户中长期贷款高达5.5万亿,全年稳破6万亿,这种情况下,房价上涨肯定是主流。

  以上是至诚财经网小编整理的“南京提高人才购房门槛 2021年南京房价是涨还是跌?”的内容,希望能够给大家带来帮助。

相关推荐

2020年一线城市年底翘尾 2021年房价城市上涨的趋势不变?

2021年房价会跌吗?2021年房价走势最新消息

南京提高人才购房门槛 收紧人才购房的政策

拓展阅读
快讯
热门文章
热点专题