上海法拍房纳入限购 2021年上海房价是涨还是跌?

2021-01-26 10:12

  今天,记者从上海市房管局获悉,继1月21日晚楼市调控新政“沪十条”后,上海楼市调控组合拳相继落地,法拍房纳入限购。

  记者在公拍网司法拍卖页面看到,竞买人参与竞买的,应当事先确定在本市具有购房资格,也就是单身限购一套,家庭限购二套。拍卖成交确认后,因买受人在本市无购房资格的,将依法承担悔拍等法律后果。此外,剩余价款需在十日内向执行法院提交。

上海房价最新价格走势

  法拍房是指法院强制执行拍卖的房屋,目前北京、广州、深圳、南京等地对住宅类法拍房有限购要求,不过此前上海对于法拍房没有限购,导致不少没有购房资格的市民通过法拍途径来买房。根据相关规定,网络司法拍卖起拍价不得低于评估价或者市价的70%。实际上,由于买的人多,在上海想捡漏买法拍房的概率正在变低,有的法拍房价格已经高于市场价。购买法拍房可能存在房屋过户税费、落户等风险,购房者需要防范风险。

  此外,上海市房管局再次确认,1月21日晚楼市调控新政“沪十条”,一二手房都以网签时间为准。

  2021年上海房价是涨还是跌?

  2020年以来,上海房价出现较大幅度上涨,网友们对此也是不置可否,众说纷纭,有些人说是因为学区房的缘故,也有些人觉得是必然趋势,毕竟在去年,房价上涨并不是上海一个地方的现象,在北上广深等一线城市的房价都实现了上涨,而深圳的房价上涨幅度位居全国首位。

  1月即将结束,上海房价到底涨了多少?

  根据统计数字显示,在1月即将结束的时候,上海房价月账幅约4.4%,涨幅排列全国第一;相比在去年年底表现略显弱势的虹口区,在1月份也已经实现了房价的上涨。

  其实细分来看,上海的房价也是有分化的,2020年大户型房价的上涨斜率比小户型相对更陡峭一些。而对学区房的追逐也是居高不下。总而言之,上海从不缺少资产,房价上涨可能是未来的一个大趋势。

  虽然现在还有新冠疫情的影响,但还是必须要承认的一点,上海房产市场的生命力是十分顽强的。加之,去年房产销售的业绩,也让很多人对此抱有很大的信,因此在未来一段时间,房价保持上涨可能是必然趋势。

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