追逐学区房的中产 2021年学区房还会持续上涨吗?

2021-02-02 14:10

  2021年开年,各大一线城市学区房同时出现惊人涨幅,“深圳老破小学区房创造32万元/平方米历史新高”,“北京海淀学区房业主原地跳价50万元”、“上海学区房三天暴涨100万元”等亦真亦假的消息持续占据着头版头条。

  每一个亲身经历过学区房暴涨的人,都会忍不住在心底问自己这个无人能解的问题。自2006年义务教育单校划片政策出台开始,十余年来,每当有人质疑学区房价格已经过高时,不久后总会出现更高的成交价。

  学区房在一次又一次的流转中成为了最坚实的“硬通货”。

  手握近千万预算,却像在临街乞讨

  28岁的林可,刚刚亲身经历了一次北京学区房业主不断跳价的疯狂故事,明明自己手握将近千万的买房预算,却感觉像是在临街乞讨。

学区房最新消息

  月初,她看中了北京西城德胜学区的一套“老破小”,60平方米的小两居挂牌价为850万元,均价超过14万元/平方米,单价已然超越北京普通豪宅。对于一个90年代建成的老旧小区,这样的价格显然不便宜。

  但名校学区的魅力要胜过一切,这套房源对口公认“牛小”之一的育翔小学。即便在多校划片政策下可能上不了育翔小学,但德胜学区内的西师附小、三帆附小同样也是鼎鼎有名的牛小。正因如此,这里被认为是全北京最均衡的几个学区之一,受到市场热捧。

  林可深知这一点,在火爆的市场下,看中房源之后立马开始谈价,最终加价20万元只希望能尽快签约。可让她没想到的是,到现场签约时,业主却开始反悔,表示要跟全家人再商量一下。紧接着,她在三天内四次通过中介约定时间见面签约,却最终都因为业主“家中有事”被不断延迟。

  四天之后,林可终于成功与业主见上面,但业主却顾不上谈价,先跟她大讲一番道理,遍数近期北上深学区房涨价案例,直到半个小时后居高临下地告诉林可,按照现在的行情,他决定再“小小的微涨”40万元。

  这样算下来,该套房源总价比最初的挂牌价涨了近60万元,均价已经超过15万元/平方米。不管是价格,还是业主的态度,都让林可有些难以接受,她扭头就想走,却发现业主溜得比她更快。

  “业主跳涨在北京也不是新鲜事,但这样反反复复的业主,只能说明他从一开始就不是诚心想卖,只是想在一轮轮的报价里试试楼市水温”,林可无奈地向时代财经表示,现在北京学区房抢得太厉害,“我实在是没想到连买房也成了自取其辱”。

相关推荐

77城房价过万 江浙闽粤过半

10个特大城市房价皆过万 3个特大城市跌回一年前?

北京:绝不允许任何形式的投机炒房 2021年北京房价会降价吗?

拓展阅读
快讯
热门文章
热点专题