银保监会主席喊话炒房客 2021年房价预测是涨还是跌?

2021-03-03 10:27

  房子是用来住的,不是用来炒的。在全面脱贫之后,我们终将进入共同富裕的阶段。然而现实情况是,许多先富起来的人买房并不是为了住,而是为了投资和增值,为了用房子赚钱。这就导致了后富起来的人根本买不起房子,只能望房兴叹,只能租房生活。

  在国新办新闻发布会上,中国银保监会主席郭树清表示,房地产的问题应该说现在金融化、泡沫化倾向还比较强。

  如果说哪个行业泡沫最大,房地产行业肯定要属前列。一样的钢筋水泥,建在不一样的地方,价格差了几十倍。一样的房子,现在买和十几年前买,价格涨了十几倍。

2021年房价走势最新消息

  连清华、北大的毕业生都买不起北京的房,北京的学区房卖出天价,深圳的房价屡调屡涨,这就是泡沫在膨胀。

  炒房客们持有了太多买了不住的房产,是为了炒房,为了坐等升值。但是这是很危险的,很多炒房客也付出了代价,廊坊燕郊的许多炒房客就遭遇了房价腰斩。一旦遇到市场调控,房价泡沫破裂,贷款还不上,个人财产就要受到巨大损失,银行也会受到牵连,整个社会经济发展也会受到影响。

  2021年房价预测是涨还是跌?

  2020年4月,央行课题组在《中国金融》杂志上发表了一篇题为《2019年中国城镇居民家庭负债情况调查》的报告,报告中提到:2019年中国城镇家庭的住房拥有率已经高达96%,其中有一套住房的家庭占比为58.4%,两套住房的家庭占比为31.0%,三套及以上住房的家庭占比为10.5%。

  从央行给出的数据我们基本可以确定,现在城镇家庭的住房拥有率已经非常高,基本上每家每户都有房子。不过这是不是就意味着城镇家庭已经基本不需要房子,未来的购房需求主要集中在流动人口呢?

  事实上可能并非如此,首先对于在城市仅有一套住房的城镇家庭来说,房子其实不够居住。很多城镇家庭一家三口甚至四口挤在一套仅有五六十平米的小房子,这样的城镇家庭实际还需要房子。即使父母觉得这样的房子可以勉强居住,但是如果自己的孩子需要单独成家立业,也需要购买一套属于自己的房子。

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